Question 1

Kan jeg som udlænding købe en bolig i Casares?

Accepted Answer

Ja, som udlænding kan du købe en bolig i Casares uden nogen begrænsninger. Denne hvide bjerglandsby og dens kystområde (Casares Costa) tiltrækker internationale købere, der søger autenticitet kombineret med strandadgang. Du skal blot have et NIE-nummer (spansk skattenummer for udlændinge), som kan ansøges hos Oficina de Extranjería i Málaga eller via den spanske ambassade.

Question 2

Hvad er de gennemsnitlige boligpriser i Casares?

Accepted Answer

Casares tilbyder to meget forskellige markeder. I landsbyen Casares Pueblo er priserne lavere: traditionelle landsbyhuse 80.000-200.000 euro. Ved Casares Costa (kysten) er priserne sammenlignelige med resten af Costa del Sol: lejligheder 150.000-350.000 euro, rækkehuse 200.000-400.000 euro, villaer 350.000-1.500.000 euro. Golfresorts som Finca Cortesin ligger i den høje ende med priser fra 500.000 euro.

Question 3

Hvad gør Casares Pueblo så særlig?

Accepted Answer

Casares Pueblo er en af de mest fotogene hvide landsbyer i Andalusien. Dramatisk beliggende på en klippeside med et maurisk slot i toppen, har landsbyen bevaret sin autentiske karakter. Her levede Blas Infante (Andalusiens 'fader'), og hans fødehjem er nu museum. For boligkøbere tilbyder landsbyen: lav pris, autentisk spansk liv, fantastisk udsigt. Ulemper: begrænset parkering, stejle gader, længere afstand til stranden (20 min).

Question 4

Hvilke omkostninger kommer oven i købsprisen i Casares?

Accepted Answer

Ved køb af en bolig i Casares skal du regne med 10-13% ekstra omkostninger. Overdragelsesskat (ITP) er 7% for boliger op til 400.000 euro (8% derover) i Andalusien. For nybyggeri 10% moms + 1,5% stempelafgift. Dertil kommer notaromkostninger (600-1.200 euro), tinglysningsomkostninger (400-700 euro) og advokatomkostninger (1-1,5% af købesummen).

Question 5

Hvad er Finca Cortesin, og hvorfor er det vigtigt?

Accepted Answer

Finca Cortesin er et af de mest prestigefyldte golfresorts på Costa del Sol. Det 532 hektar store resort har en championship golfbane (vært for Volvo World Match Play), et femstjernet hotel, spa og Beach Club. Boligerne her starter fra 500.000 euro og når op til flere millioner. For boligkøbere betyder dette: luksus livsstil, førsteklasses faciliteter, men også høje fællesomkostninger og servicebidrag.

Question 6

Hvad tilbyder Casares Costa?

Accepted Answer

Casares Costa er kystdelen af kommunen med direkte adgang til stranden. Her finder du: Moderne urbanisationer med pools og haver. Golfresorts (Doña Julia, Casares Golf). Playa de Casares (strand). Bahía de Casares marina. Nærhed til både Estepona (10 min) og Sotogrande (15 min). Det er et roligere alternativ til de større kystbyer, med nem adgang til deres faciliteter.

Question 7

Hvilke årlige omkostninger har jeg som ejer i Casares?

Accepted Answer

Som ejer i Casares varierer omkostningerne efter området. I landsbyen: IBI 150-500 euro, lave fællesomkostninger. Ved kysten og golfresorts: IBI 400-1.500 euro, fællesomkostninger 100-400 euro/måned (inkl. sikkerhed, haver, pool). Ikke-resident skat 200-800 euro/år. Forsyninger 80-180 euro/måned. Samlet i landsbyen: 2.000-4.000 euro/år. Ved kysten/resorts: 5.000-15.000 euro/år.

Question 8

Kan jeg udleje min bolig i Casares?

Accepted Answer

Ja, du kan udleje, men du skal bruge en turistlicens fra Junta de Andalucía. Ved Casares Costa og golfresorts er der godt udlejningspotentiale. Golfturister er vigtig målgruppe (sæson marts-maj, sept-nov). Lejeindtægter 600-1.500 euro/uge afhængigt af standard. I Casares Pueblo er markedet mindre, men der er voksende interesse for 'rural tourism'. Tjek altid urbanisationens vedtægter for eventuelle begrænsninger.

Question 9

Hvor langt er der fra Casares til vigtige destinationer?

Accepted Answer

Casares har strategisk beliggenhed: Gibraltar Lufthavn 25 min, Málaga Lufthavn 60 min. Marbella 20 min, Estepona 10 min, Sotogrande 15 min. Stranden fra Pueblo 20 min. Denne placering giver adgang til to lufthavne og Costa del Sols bedste faciliteter, samtidig med at man bor i et roligere område.

Question 10

Hvilke naturaktiviteter er der omkring Casares?

Accepted Answer

Casares er omgivet af naturområder: Sierra Bermeja bjerge med vandreruter. Río Manilva flod med naturstier. Vandløbene Baños de la Hedionda (naturlige varme kilder med svovlrigt vand). Grottesystemet Cueva del Pilón. For aktive mennesker: vandring, mountainbiking, ridning, golf. Kombinationen af kyst og bjerge gør Casares attraktiv for naturelskere, der også vil have strandadgang.

Question 11

Er der et internationalt samfund i Casares?

Accepted Answer

Casares har et voksende internationalt samfund, særligt ved Casares Costa og golfresorts. Der bor briter, skandinavere, hollændere og tyskere. I Casares Pueblo er befolkningen stadig overvejende spansk, hvilket tiltrækker dem, der vil leve autentisk spansk. Det internationale samfund er mere spredt end i f.eks. Marbella, men voksende. For dem, der søger balance mellem integration og internationalt netværk, er Casares ideelt.

Question 12

Hvordan er klimaet i Casares?

Accepted Answer

Casares har et behageligt middelhavs-bjergklima. Ved kysten: typisk Costa del Sol klima med milde vintre (14-18°C) og varme somre (28-32°C). I landsbyen Pueblo (400 m højde): køligere nætter, friskere luft. Der falder mere regn end ved kysten, hvilket holder bakkerne grønne. Bjergene beskytter mod de værste vinde. For mange er det køligere klima i Pueblo en fordel om sommeren.

Question 13

Kan jeg som udlænding få realkreditlån i Casares?

Accepted Answer

Ja, spanske banker yder lån til udlændinge for boliger i Casares. Som ikke-resident kan du normalt låne 60-70% af vurderingsværdien. Den aktuelle rente ligger omkring 3-4%. Banker med kontorer i nærheden (Estepona, Manilva) har erfaring med internationale kunder. Ved køb på golfresorts kan der være særlige finansieringsmuligheder. Du skal bruge: NIE-nummer, indkomstdokumentation, kontoudtog og en vurderingsrapport.

Question 14

Hvilke sundheds- og dagligvarer-faciliteter er der i Casares?

Accepted Answer

Casares Pueblo har et sundhedscenter, apotek og dagligvarebutikker. Ved Casares Costa er der begrænset udbud - de fleste kører til Estepona (10 min) for indkøb og services. For større hospitaler: Estepona, Marbella eller La Línea de la Concepción. Den begrænsede lokale infrastruktur er en overvejelse for købere, især ældre, der ikke ønsker at være afhængige af bil.

Question 15

Er Casares en god ejendomsinvestering?

Accepted Answer

Casares tilbyder interessante investeringsmuligheder. Fordele: lavere priser end Marbella/Estepona, stigende interesse for autentiske landsbyer, luksusresorts som Finca Cortesin driver prestige. Ulemper: mindre kendt internationalt, kræver bil, begrænset lokal infrastruktur. Bedste investering: kvalitetsboliger ved Casares Costa eller villaer med havudsigt. Casares er for den tålmodige investor, der søger værdi og potentiale frem for hurtig gevinst.

Casares

15 ejendomme fundet i 15 projekter i Casares

Camarate Hills II

Azata Delmare

Arrecife Fase I -II

Alura Living

La Loma de Cortesin - Finca Cortesín

Green 10 Villas - Finca Cortesín

Golfside Villas - Finca Cortesín

Skye Casares Golf

Bliss Homes

hus eller lejlighed til salg i Casares

Veelgestelde vragen

Relaterede Artikler om Casares

Penthouse til leje i Casares: maksimale afkast

Find Dit Drømmehjem i Casares