La Sella

La Sella to urbanizacja położona w górskim wnętrzu prowincji Alicante, około 10 km od wybrzeża Costa Blanca w okolicach Déni. Nie jest to miejscowość nadmorska – leży w dolinie między Sierra de Montgó a pasmem La Sella, na wysokości kilkudziesięciu metrów n.p.m. Najbliższe miasto z pełną infrastrukturą to Dénia (ok. 15 minut jazdy samochodem), a sama urbanizacja skupia się wokół pola golfowego La Sella Golf Resort. Zabudowa ma charakter rozproszony: wille i domy szeregowe rozmieszczone na zalesionych wzgórzach, bez zwartego centrum ani starego miasta. Sezon turystyczny koncentruje się tu przede wszystkim latem, choć wielu właścicieli mieszka tu przez cały rok. Klimat jest wyraźnie cieplejszy i suchszy niż na samym wybrzeżu, ale zimą wieczory mogą być chłodne ze względu na położenie w dolinie z ograniczoną cyrkulacją powietrza. Orientacja terenu jest zasadniczo ku wschodowi, z widokami na góry i w kierunku morza z wyższych parceli.

La Sella nie ma własnego centrum handlowego ani przychodni. Codzienne zakupy robi się w Dénii (ok. 15 min jazdy), gdzie działają supermarkety i tygodniowy targ na placu Pare Pere w poniedziałki. Szpital publiczny to Hospital de Dénia Marina Salud przy Partida de la Pedrera – oddział ratunkowy czynny całą dobę, z oddziałami specjalistycznymi. Plaże Dénii (Las Marinas i Les Rotes) są osiągalne w ok. 15–20 minut samochodem; marina w Dénii zapewnia połączenia promowe na Ibizę i Majorki. Dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym: w Dénii działa kilka szkół hiszpańskich i niemiecka szkoła prywatna; najbliższe w pełni anglojęzyczne szkoły międzynarodowe z IB lub A-levels znajdują się w Jávei (ok. 20 min) i Alicante (ok. 1 h). Samo osiedle ma pole golfowe La Sella Golf Resort z 27 dołkami, co jest głównym aktywem tej lokalizacji dla części nabywców.

Najbliższe lotnisko to Alicante-Elche Miguel Hernández (ALC) – dystans ok. 100 km, czas jazdy po autostradzie AP-7 wynosi zazwyczaj 60–75 minut bez korków. Lotnisko w Walencji (VLC) leży ok. 110 km na północ, ok. 90 minut drogi drogą A-7 lub AP-7. Z La Sella do głównej drogi krajowej N-332 wzdłuż wybrzeża dochodzi się przez Dénię. Odcinek AP-7 (płatny) skraca czas przejazdu w porównaniu z darmową, zatłoczoną latem A-7. Transport publiczny jest w praktyce nieużyteczny dla codziennego życia: autobusy obsługują Dénię i Javea, ale z samej urbanizacji nie ma bezpośrednich połączeń. Samochód jest koniecznością. Dénia ma stację kolei wąskotorowej TRAM łączącej ją z Alicante, jednak podróż trwa ponad 2 godziny i wymaga przesiadki – nie stanowi realnej alternatywy dla lotniska. Javea leży ok. 15 km na południe, Calpe ok. 35 km.

La Sella ma sens dla nabywcy, który świadomie rezygnuje z bezpośredniego dostępu do plaży w zamian za ciszę, zieleń i bliskość 27-dołkowego golfa. Wadą jest właśnie ta odległość: 15 minut do morza i 60–75 minut do lotniska w Alicante to nie jest lokalizacja dla kogoś, kto chce rano wyjść na plażę. Ta lokalizacja nie jest trafna dla rodzin zależnych od codziennej sieci usług bez samochodu ani dla tych, którzy szukają inwestycji krótkoterminowej z wysoką rotacją turystyczną – Dénia, a nie La Sella, generuje tego rodzaju popyt.