Villa Marvel Benahavís — 4 спал. Вилла от 4 250 000 €

Новостройка Вилла на продажу в Benahavís

Description

Villa Marvel — новая Вилла в муниципалитете Benahavís, провинция Málaga, в холмистой зоне западной части Коста-дель-Соль. Цена начинается от €4.250.000. Проект состоит из 1 объекта: это отдельный дом на одну семью, а не часть жилого комплекса, что упрощает вопросы управления и соседства. Вилла рассчитана на 4 спальни, общая застроенная площадь составляет 1518 м², в планировке предусмотрена терраса. Сдача запланирована на март 2027 года, то есть у покупателя остаётся время на согласование отделки и юридическую проверку до завершения строительства. Класс энергоэффективности здания — B, что для нового строительства в провинции Málaga означает сниженные расходы на отопление и охлаждение по сравнению со вторичным жильём. По расстояниям: ближайшее гольф-поле находится в 5.0 км от участка, до пляжа — 10.0 км, до аэропорта Малаги — 43.0 км, дорога занимает около сорока минут на автомобиле. Benahavís — внутренний муниципалитет без собственной береговой линии, поэтому покупателю стоит заранее оценить, насколько ему подходит формат «вилла в холмах с поездками к морю»: взамен он получает участок большей площади и более низкую плотность застройки, чем на первой линии. Площадь 1518 м² при 4 спальнях даёт значительный запас под кабинет, спортзал или гостевую зону — точное распределение помещений уточняется у застройщика по запросу через Alistora. Поскольку в продаже только 1 единица, при интересе имеет смысл запросить план участка, спецификацию отделки и график платежей до внесения резервационного депозита. Для нерезидентов стандартная схема покупки новостройки в Испании включает резерв, частные платежи по этапам строительства и окончательный расчёт при подписании купчей у нотариуса; банковские гарантии на промежуточные платежи застройщик обязан предоставить по закону. С учётом бюджета от €4.250.000 разумно также заранее просчитать налоги и сборы при покупке в Андалусии — обычно это порядка 10–12% сверх цены, включая НДС на новое жильё.