Koupit novostavbu v Alicante (Alacant)

Alicante (katalánsky Alacant) leží na jihovýchodním pobřeží Španělska, přibližně uprostřed Costa Blanca, mezi Valenciou na severu a Murciou na jihu. Město má přes 330 000 obyvatel a není sezónním letoviskem – funguje celý rok jako správní, obchodní a univerzitní centrum provincie. Středobod starého města tvoří čtvrť Barrio Santa Cruz pod hradem Santa Bárbara, který stojí přímo nad přístavem. Nábřeží Explanada de España vede podél přístavu k moderní marině, za ní se táhne městská pláž Playa del Postiguet orientovaná na jihovýchod. Nové rezidenční výstavby vznikají především v okrajových čtvrtích – například San Vicente del Raspeig na severozápadě nebo urbanizace podél pobřeží směrem k Campello. Místní život je jiný než v čistě turistických obcích na Costa Blanca: španělské kavárny, obchody a trhy fungují pro místní obyvatele, ne primárně pro návštěvníky.

Na Alistoře jsou v současnosti inzerovány 2 novostavební projekty v Alicante s průměrnou cenou 319 950 EUR a cenovým rozpětím od 234 900 EUR do 405 000 EUR. Dolní konec pásma odpovídá bytům ve vícepatrových rezidenčních projektech na okraji města nebo v přilehlých urbanizacích, horní konec 405 000 EUR pak většímu bytu s terasou nebo řadovému domu v lépe situované lokalitě. Nabídka je velmi úzká – dva projekty nezachycují celý trh, ale signalizují, že novostavby v samotném Alicante nejsou početné; větší výběr nových bytů a vil je v sousedních obcích jako San Juan de Alicante nebo El Campello. Kupující, kteří hledají druhý domov s letištem do 15 minut a celoroční infrastrukturou, jsou pro toto cenové pásmo realistickým profilem. Čistě investiční kupující kalkulující s turistickým pronájmem by měli ověřit místní licenční omezení pro krátkodobé pronájmy, která provincie Alicante v posledních letech zpřísňuje.

Hlavní veřejná nemocnice pro Alicante je Hospital General Universitario Doctor Balmis v centru města – jde o fakultní nemocnici s nepřetržitým provozem. Nákupní kapacita v centru města je standardně španělská: Mercado Central nabízí denní trh s čerstvými potravinami, větší nákupní centra (Outlet Stores, Gran Vía Alicante) leží do 10 minut autem od středu. Pro mezinárodní rodiny existuje v samotném Alicante několik zavedených škol s výukou v angličtině, mimo jiné Colegio Internacional de Alicante; bližší ověření konkrétního vzdělávacího programu doporučujeme přímo u školy. Pláže dostupné z centra jsou Playa del Postiguet (pěšky) a Playa de San Juan asi 8 km na sever – ta je širší a vhodná pro rodiny. Přístav s marinouvnou kapacitou je přímo v centru. Každoročně v červnu probíhají slavnosti Hogueras de San Juan, registrované jako fiesta de interés turístico internacional.

Mezinárodní letiště Alicante-Elche El Altet leží přibližně 12 km jihozápadně od centra; při normálním provozu je to 15–20 minut autem po dálnici A-77. Letiště odbavuje přímé lety z Prahy, Amsterdamu, Londýna, Frankfurtu i Stockholmu – de facto celý rok, ne jen v sezóně. Hlavní silniční páteří pobřeží je AP-7 (placená dálnice) a souběžná A-7 (bezplatná, ale pomalejší). Na Valencii je to po AP-7 přibližně 1,5 hodiny, na Murciu asi 50 minut. Veřejná doprava na Costa Blanca není srovnatelná se střední Evropou: přímé vlakové spojení podél pobřeží zde chybí, hlavní autobusovou linkou je síť ALSA. V samotném Alicante funguje tramvajová linka TRAM (L1, L2, L3) spojující centrum s El Campello a San Juan de Alicante – pro každodenní pohyb bez auta je to realistická, i když pomalá alternativa. Kupující bez auta by měli tuto skutečnost zahrnout do svého rozhodování.

Alicante oproti sousedním obcím jako Torrevieja nebo Benidorm nabízí celoroční obyvatelný charakter: letiště do 15 minut, univerzita, nemocnice, úřady a diverzifikovaná ekonomika znamenají, že město nežije a neumírá s turistickou sezónou. Pro kupujícího, který chce být kdykoli do hodiny doma v bytě s normálně fungujícím okolím, je to konkrétní výhoda. Nevýhody jsou stejně konkrétní: pláže v centru jsou menší a přeplněnější než písečné pláže severněji; parkování je problém; a výběr novostaveb je v samotném městě omezený – právě proto jsou na Alistoře pouze 2 projekty. Kdo hledá větší vilové projekty nebo komunity s bazénem a zahradou, najde je spíše v urbanizacích vzdálených 10–25 km. Město přirozeně vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují městský standard bydlení s rychlým spojením na letiště a nepotřebují být přímo u pláže.