Costa Cálida: skrytý klenot Murcie
Costa Cálida, pobřeží regionu Murcia, je jedním z nejrychleji rostoucích trhů s nemovitostmi ve Španělsku. Zatímco Costa Blanca a Costa del Sol jsou již desítky let populární, stále více kupujících objevuje výhody tohoto méně známého pobřeží.
Hlavní výhoda? Ceny, které jsou o 20-40% nižší než na srovnatelných místech na Costa Blanca, v kombinaci s vynikajícím klimatem (nejteplejší region ve Španělsku) a jedinečnou lagunou Mar Menor — největší slanovodní lagunou v Evropě.
Nejlepší lokality pro novostavby
Los Alcázares (od €120.000)
Nachází se u Mar Menor a nabízí klidnou vodu, která je ideální pro vodní sporty a rodiny s malými dětmi. Moderní apartmány se dvěma ložnicemi začínají kolem €120.000.
San Pedro del Pinatar (od €130.000)
Známé pro terapeutické bahenní koupele a solné pánve. Autentické španělské městečko s rostoucím počtem novostaveb.
Santiago de la Ribera (od €140.000)
Malebné přímořské městečko u Mar Menor s dlouhou promenádou a vynikajícími restauracemi. Oblíbené u španělských rodin.
La Manga del Mar Menor (od €180.000)
Úzký pás země mezi Středozemním mořem a Mar Menor. Unikátní lokalita s plážemi na obou stranách.
Águilas (od €140.000)
Na jižní straně Costa Cálida, blíže k Andalusii. Spektakulární útesy a nedotčené pláže.
Proč Costa Cálida?
- Dostupnost: Novostavby od €120.000 za dvě ložnice
- Klima: Průměrně 320 slunečných dnů, nejteplejší pobřežní oblast Španělska
- Méně masového turismu: Autentičtější španělský zážitek
- Dobré spojení: Letiště Murcia-Corvera 30 minut
- Rostoucí infrastruktura: Nové silnice, nemocnice a nákupní centra
- Investiční potenciál: Ceny rostou ročně o 5-10%
Náklady a daně v Murcii
Náklady na novostavby v Murcii jsou srovnatelné se zbytkem Španělska:
- DPH (IVA): 10%
- Daň z dokumentů (AJD): 1,5% v Murcii
- Další náklady: notář, katastr, právník — celkem cca 3%
- Celkem: počítejte s cca 14-15% navíc k kupní ceně
Tip: kombinujte pobřeží a golf
Costa Cálida má některá z nejlepších golfových hřišť ve Španělsku, včetně La Manga Club, Mar Menor Golf Resort a Hacienda Riquelme. Mnoho novostaveb se nachází přímo u golfového hřiště, což je atraktivní pro sportovní kupce.
Costa Cálida je ideální volbou pro ty, kteří hledají hodnotu, slunce a autentický španělský život.
