Koupit novostavbu v Ventanicas-el Cantal
1 Projekty
Od €575.000
Průměrná cena: €575.000
Ventanicas-el Cantal je klidná pobřežní oblast v provincii Almería, v blízkosti ikonické bílé vesnice Mojácar. Oblast se vyznačuje širokými plážemi, křišťálově čistou vodou a autentickým jihošpanělským charakterem, který ještě nebyl přemožen masovým turismem. Novostavby ve Ventanicas-el Cantal nabízejí vzácnou kombinaci soukromí, přírody a moře, přičemž veškeré vybavení Mojácaru je jen pár minut jízdy.
Projekty v lokalitě Ventanicas-el Cantal
S těmito filtry nebyly nalezeny žádné projekty.
1
Projekty
Ventanicas-el Cantal
Laden...
koupit dům nebo byt v Ventanicas-el Cantal
Často kladené dotazy
Jak daleko je Ventanicas-el Cantal od Mojácaru a nejbližšího vybavení?
Ventanicas-el Cantal leží jen několik kilometrů od Mojácar Playa – pobřežního pásu slavné bílé vesnice. Supermarkety, restaurace, lékárny a pláže jsou dostupné do pěti až deseti minut jízdy autem. Mojácar Pueblo je přibližně deset minut. Vera je asi 20 minut, město Almería přibližně 90 minut.
Co dělá pobřeží Almerie atraktivním pro kupce novostaveb?
Provincie Almería má nejvíce slunečních hodin v celé Evropě a disponuje rozsáhlými, relativně neobjevenými plážemi. Ceny nemovitostí jsou výrazně nižší než na Costa del Sol, přičemž kvalita života zůstává vysoká. Blízkost přírodního parku Cabo de Gata, vynikající místní gastronomie a klidná atmosféra lákají kupce hledající autentické Španělsko.
Existují ve Ventanicas-el Cantal povodňová nebo ekologická rizika?
Almería má velmi suché klima a riziko povodní je ve většině pobřežních oblastí omezené. Při koupi jakékoli španělské nemovitosti je však vhodné zkontrolovat mapy záplavových zón a nechat advokáta prověřit katastrální a územní status pozemku, včetně případných environmentálních omezení.
Jaké daně platím při koupi novostavby v provincii Almería?
Stejně jako jinde ve Španělsku zahrnuje koupě novostavby v Almerii zaplacení 10 % DPH (IVA) a 1,5 % daně AJD. Notářské a katastrální poplatky přivedou celkové dodatečné náklady na přibližně 12 až 14 %. Andalusie občas zavádí dočasná snížení AJD; aktuální sazby si ověřte u místního poradce.
Hodí se oblast Ventanicas-el Cantal k celoročnímu bydlení?
Ano, klima Almerie je výjimečně příjemné – více než 3 000 slunečních hodin ročně a mírné zimy. Region je méně sezónní než Costa Blanca a přitahuje rostoucí komunitu evropských důchodců a expatů žijících zde celoročně. Základní služby jsou dostupné po celý rok, i když společenský život je přirozeně aktivnější v létě.
Na co si dát pozor při koupi novostavby v Almerii?
Vždy si najměte nezávislého advokáta, který ověří stavební povolení, územní plán (PGOU) a urbanizační status projektu. Některé části Almerie mají historické problémy s nelegální výstavbou. Před podpisem a převzetím klíčů se ujistěte, že nemovitost disponuje povolením k prvnímu obývání (licencia de primera ocupación).
Chcete se dozvědět více o této lokalitě?
Kontaktujte místního partnera pro osobní poradenství.