Comprar obra nueva en Vélez-Málaga

5 proyectos Desde €254.950 Precio medio: €293.490
Proyectos
5
Rango de precios
€254.950 – €399.950
Precio medio/m²
€2.912
Dormitorios medios
2.5
Última actualización
abril 2026
Vélez-Málaga es la capital de la comarca de la Axarquía y combina a la perfección un auténtico casco histórico con la animación costera de Torre del Mar, en la Costa del Sol oriental. La ciudad cuenta con un rico patrimonio árabe, animados mercados semanales y el pausado ritmo de vida andaluz. Las promociones de obra nueva en Vélez-Málaga van desde modernos apartamentos junto al paseo de Torre del Mar hasta villas rurales con panorámicas vistas al mar y la montaña.

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5 proyectos de obra nueva disponibles Precios de €254.950 a €399.950 Precio medio de venta: €293.490
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Vivir en Vélez-Málaga

Playas

The Costa del Sol has 160+ km of coastline with beaches ranging from vibrant city beaches in Marbella to quiet coves near Nerja. Many Blue Flag beaches.

Sanidad

Málaga has excellent medical facilities, including Hospital Regional and numerous private clinics. Many English-speaking doctors, especially in Marbella.

Colegios internacionales

The Costa del Sol has the most international schools in all of Spain: British (Aloha College, Swans), American, German and Scandinavian. Ideal for families.

Transporte y accesibilidad

Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) is Spain's 4th busiest with flights across Europe and beyond. The Cercanías train connects Málaga, Fuengirola and Torremolinos.

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Descubra su próxima casa o apartamento en venta en Vélez-Málaga, una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol para vivir, invertir o disfrutar de una segunda residencia cerca del mar. Esta encantadora localidad malagueña combina el ambiente tradicional andaluz con todos los servicios modernos, excelentes conexiones y un clima privilegiado durante todo el año.

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Si busca una casa o apartamento en venta en Vélez-Málaga, encontrará una amplia variedad de opciones: desde pisos modernos cerca de la playa y áticos con vistas panorámicas, hasta chalets independientes, adosados en urbanizaciones tranquilas y fincas rústicas en el interior. La zona ofrece oportunidades tanto para quienes desean mudarse de forma permanente como para quienes buscan una vivienda vacacional o una inversión con buena rentabilidad por alquiler.

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Vélez-Málaga destaca por su cercanía a la costa, su casco histórico con encanto, sus comercios locales, colegios, centros de salud y fácil acceso por carretera a Málaga capital y al aeropuerto. Todo ello convierte a esta localidad en un lugar ideal para familias, jubilados y compradores internacionales que desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

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Consulte nuestro catálogo actualizado de propiedades y encuentre la casa o apartamento en venta en Vélez-Málaga que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto. Le ayudamos durante todo el proceso de compra, desde la selección de la vivienda hasta la firma, con asesoramiento profesional y transparente.

Preguntas frecuentes

¿Qué hace de Vélez-Málaga un lugar atractivo para la obra nueva?
Vélez-Málaga combina lo mejor de dos mundos: la vida urbana auténticamente española en su casco histórico y el acceso directo a la playa a través de Torre del Mar. La comarca de la Axarquía es conocida por su clima suave, su excelente gastronomía andaluza y unos precios más asequibles que en la Costa del Sol occidental. Las promociones de obra nueva aquí ofrecen una relación calidad-precio excelente.
¿Cuál es la diferencia entre Vélez-Málaga y Torre del Mar?
Vélez-Málaga es el municipio interior, a unos cinco kilómetros de la costa, con una alcazaba árabe y un animado casco urbano. Torre del Mar es la zona costera del mismo municipio, directamente a pie de playa, con un largo paseo marítimo y playas. Muchos compradores se decantan por la obra nueva cerca de Torre del Mar por su proximidad al mar.
¿Hay buenas comunicaciones desde Vélez-Málaga hasta Málaga capital?
Sí, Vélez-Málaga se encuentra a unos 35 kilómetros de Málaga y está bien comunicada a través de la autovía A-7. También existen servicios regulares de autobús. El aeropuerto internacional de Málaga está a menos de una hora en coche, lo que hace la ubicación especialmente atractiva para quienes viajan con frecuencia al norte de Europa.
¿Qué impuestos pago al comprar obra nueva en Vélez-Málaga?
Al comprar obra nueva en España se paga el 10 % de IVA y el 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD) sobre el precio de compra. A ello se suman los honorarios notariales y los gastos de registro. Prevea un total de entre el 12 y el 14 % de gastos adicionales. Un abogado o gestor local le asesorará durante todo el proceso de compra.
¿Es Vélez-Málaga una buena opción para familias con hijos?
Sin duda. La ciudad cuenta con buenos colegios públicos y privados, incluido un colegio internacional británico en la comarca. Hay instalaciones deportivas, parques y una variada oferta cultural. Torre del Mar ofrece playas seguras y llanas, ideales para familias. El ambiente tranquilo y el bajo coste de vida hacen de Vélez-Málaga una opción popular para familias jóvenes que se trasladan a España.
¿Puedo alquilar mi vivienda de obra nueva en Vélez-Málaga como alquiler vacacional?
Sí, el alquiler vacacional está permitido si se dispone de la correspondiente licencia de Vivienda con Fines Turísticos de la Junta de Andalucía. Torre del Mar recibe cada año a numerosos turistas españoles e internacionales, por lo que los rendimientos del alquiler en temporada estival pueden ser muy atractivos. Consulte con su abogado la normativa local vigente y las posibles restricciones municipales.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una obra nueva en Vélez-Málaga?
Los precios de obra nueva en Vélez-Málaga van desde €254.950 hasta €399.950.
¿Cuántos proyectos de obra nueva hay en Vélez-Málaga?
Actualmente hay 5 proyectos de obra nueva disponibles en Vélez-Málaga en Alistora.
¿Es Vélez-Málaga un buen lugar para comprar propiedad?
Vélez-Málaga es popular entre compradores internacionales gracias a su clima agradable, buena accesibilidad y variada oferta de obra nueva.

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