Door
Alistora Redactie
Gepubliceerd op
Wat is de Golden Visa?
De Golden Visa (ook wel investeerdersvisa) is een verblijfsvergunning voor niet-EU-burgers die minimaal €500.000 investeren in Spaans vastgoed. Het programma bestaat sinds 2013 en is een van de populairste in Europa.
Let op: de Spaanse overheid overweegt wijzigingen in het Golden Visa programma. De informatie in dit artikel is actueel per begin 2026, maar controleer altijd de laatste stand van zaken.
Voorwaarden
- Minimale investering: €500.000 in vastgoed (vrij van hypotheek voor dit bedrag)
- Geen strafblad in Spanje of je land van herkomst
- Ziektekostenverzekering bij een in Spanje erkende verzekeraar
- Voldoende financiële middelen om in Spanje te leven
- Niet illegaal in Spanje verblijven
Wat krijg je?
Verblijfsvergunning
- Eerste vergunning: 2 jaar geldig
- Vernieuwing: telkens 5 jaar
- Gezinshereniging: partner en minderjarige kinderen meteen mee
- Geen verblijfsplicht: je hoeft niet in Spanje te wonen
- Werken toegestaan: je mag in Spanje werken
Weg naar permanent verblijf en nationaliteit
- Na 5 jaar: permanent verblijfsrecht (mits je daadwerkelijk verblijft)
- Na 10 jaar: Spaans staatsburgerschap mogelijk (sommige nationaliteiten na 2 jaar)
Voor wie is het interessant?
- Niet-EU-burgers die vrij willen reizen in Schengen
- Investeerders die vastgoed combineren met verblijfsrecht
- Families die hun kinderen in Europa willen laten studeren
- Ondernemers die een Europese uitvalsbasis zoeken
- Gepensioneerden uit niet-EU-landen
De procedure
- Vastgoed kopen: zoek en koop vastgoed van minimaal €500.000
- Documenten verzamelen: paspoort, strafbladverklaring, verzekeringsbewijs, financieel bewijs
- Aanvraag indienen: bij de UGE (Unidad de Grandes Empresas) in Madrid of via consulaat
- Wachttijd: 20 werkdagen (wettelijk)
- Biometrie: vingerafdrukken laten nemen in Spanje
- Vergunning ontvangen
Populaire locaties voor Golden Visa kopers
Marbella en Costa del Sol
Het meest populair onder Golden Visa kopers. Luxe villa's en appartementen boven €500.000 zijn ruim beschikbaar.
Barcelona
Tweede keuze, vooral populair bij Chinese en Russische investeerders.
Madrid
Groeiend in populariteit, vooral voor zakelijke investeerders.
Costa Blanca
Opkomend alternatief: combineer meerdere woningen om aan de €500.000 te komen.
Financiële overwegingen
- De €500.000 moet hypotheekvrij zijn (je mag boven dit bedrag wel financieren)
- Je kunt meerdere woningen combineren om het minimum te halen
- Huurinkomsten genereren rendement op je investering
- Waardevermeerdering maakt het een dubbele investering
Let op
- De Spaanse overheid evalueerde in 2024-2025 of het Golden Visa programma wordt aangepast of afgeschaft voor vastgoed
- Sommige steden (Barcelona) hebben beperkingen voorgesteld
- Raadpleeg altijd een actueel juridisch adviseur voor de laatste regels
Veelgestelde vragen
Waarom nieuwbouw kopen in Spanje?
Nieuwbouw in Spanje biedt moderne afwerking, energiezuinige constructie, garanties van de ontwikkelaar en vaak gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen.
Wat is inbegrepen bij nieuwbouwwoningen in Spanje?
Nieuwbouwwoningen in Spanje worden doorgaans opgeleverd met keuken, badkamer, vloeren, airconditioning en vaak toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen.
Hoe kan Alistora mij helpen bij het kopen?
Alistora is een onafhankelijk portaal dat nieuwbouwprojecten in Spanje verzamelt. Wij verbinden u met lokale vertrouwde partners die u begeleiden bij het volledige aankoopproces.
