Nyproduktion på Costa Blanca 2026: fem projekt med konkreta data

Nyproduktionsmarknaden på Costa Blanca är fortsatt aktiv under 2026. I de projekt som presenteras här börjar priserna på €284.900 för en trevånings bungalow i kommunen Pilar de la Horadada och når upp till €1.100.000 för en penthouse i Calpe. Nedan beskrivs fem konkreta projekt från Alistoras databas, följt av en genomgång av transaktionskostnader och köpsteg som varje utländsk köpare bör känna till innan reservationsavtalet skrivs under.

Vad du behöver budgetera utöver listpriset

I Spanien bär köparen samtliga tillkommande kostnader. Vid nyproduktion (primera transmisión) ser standardnivåerna ut så här:

Visa projekt

Royal star

Guardamar del Segura

Från €274.500

• IVA (moms): 10 % av köpeskillingen för bostadsfastigheter.
• AJD (stämpelskatt): cirka 1–1,5 % i regionen Valencia (Costa Blanca Norte och Sur); exakt sats kan variera.
• Notarius publicus och fastighetsregistrering: sammantaget vanligtvis 0,5–1 % av transaktionsvärdet.
• Jurist (abogado): marknadsmässig ersättning ligger på ca 1 % + IVA, med ett minimiarvode på några hundra euro.

I praktiken bör du räkna med 12–13,5 % ovanpå listpriset för att täcka samtliga avgifter. Vid ett köp på €299.000 innebär det ungefär €36.000–€40.000 i tillkommande kostnader – innan eventuella förhandlingar om möblering eller parkeringsplats.

Varje utländsk köpare måste ha ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero). Det kan ansökas om via spanskt konsulat i hemlandet eller direkt i Spanien; utan NIE kan köpehandlingen (escritura) inte undertecknas hos notarius.

Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf — Pilar de la Horadada

Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf ligger i Pilar de la Horadada, en kommun i södra delen av provinsen Alicante vid gränsen mot Murcia. Projektet erbjuder bungalower med tre sovrum till priser mellan €284.900 och €299.900. Det finns en pool inom området.

Från Lo Romero Golf tar det cirka 10–12 minuters bilkörning till stränderna i La Torre de la Horadada och ungefär 50 minuter till flygplatsen Alicante-Elche (ALC). Området präglas av villa- och bungalowbebyggelse utan något sammanhängande turistcentrum.

Calle del Mar — Pilar de la Horadada

Det andra projektet i samma kommun, Calle del Mar, består av bungalower med två sovrum till priser mellan €359.000 och €369.000. Den högre prisnivån jämfört med Vista Azul XXXIV kan bero på läge inom kommunen eller på en högre slutbehandlingsstandard – köparen bör kontrollera energicertifikat och exakt adress för båda projekten innan jämförelsen görs.

Pilar de la Horadada har inget eget sjukhus. Närmaste alternativ är Hospital Universitario del Vinalopó i Elche (ca 40 minuter) eller sjukhuset i Torrevieja (ca 20 minuter).

Intercosta Sun Bay — Torrevieja

Torrevieja är en stad med cirka 100.000 fast bosatta invånare och en stor andel köpare från norra Europa och Storbritannien. Här ligger Intercosta Sun Bay, som erbjuder lägenheter och penthousevåningar med två eller tre sovrum till priser mellan €299.000 och €469.000. Projektet har pool.

Torrevieja har ett eget köpcentrum, ett sjukhus (Hospital de Torrevieja, offentligt inom Ribera-nätverket), två saltsjöar med naturreservatsstatusinom kommunens gränser samt direktbussförbindelse till Alicante flygplats (ca 40–45 minuter, ca 30 km). Det är en av de infrastrukturellt mest kompletta orterna på södra Costa Blanca.

Towers I — Calpe

Calpe ligger på Costa Blanca Norte, ungefär 60 km norr om Alicante och 75 km söder om Valencia. Projektet Towers I erbjuder lägenheter och penthousevåningar med två eller tre sovrum i prisintervallet €450.000–€1.100.000. Komplexet har pool.

Calpe är känt för klippmassivet Penyal d'Ifac (naturpark, 332 m ö.h.) och närheten till stranden Arenal-Bol (ca 300–500 m beroende på läge inom staden). Prisnivåerna på Costa Blanca Norte är historiskt sett högre än i söder, vilket förklaras av ett mer begränsat markutbud och stark efterfrågan från europeiska köpare. Köparen bör kontrollera om fastigheten säljs inflyttningsklar (llave en mano) eller som off-plan – i Calpe har vissa projekt längre byggtider till följd av terrängens komplexitet.

Villa Valentina — Ciudad Quesada

Villa Valentina är en villa med tre sovrum i Ciudad Quesada, en urbanisation inom kommunen Rojales, ca 20 km söder om Alicante (flygplatsen ALC ca 25–30 minuters bilväg). Priset är €979.501. Pool framgår inte av tillgängliga projektdata och kan inte bekräftas.

Ciudad Quesada är en etablerad urbanisation med en egen golfbana (Golf La Marquesa), köpcentrum och en stor engelsktalande boendegrupp. Till detta pris och i detta läge placerar sig villan i premiumsegmentet för kommunen.

Köpprocessen steg för steg

1. Ansök om NIE – utan detta identifikationsnummer kan ingen transaktion genomföras.
2. Reservationsavtal – normalt €3.000–€10.000, vilket reserverar objektet.
3. Privat köpeavtal (contrato privado de compraventa) – första delbetalning, ofta 20–30 % av priset.
4. Finansiering – icke-residenter kan beviljas bolån upp till ca 60–70 % av fastighetsvärdet i spansk bank; inkomstdokumentation krävs.
5. Köpehandling hos notarius (escritura pública) – underteckning, slutbetalning och tillkommande kostnader erläggs.
6. Fastighetsregistrering (Registro de la Propiedad) – formellt ägarbevis utfärdas.

Vid off-plan-köp är det avgörande att kontrollera att bankgaranti (aval bancario) finns, vilket skyddar inbetalda förskott om projektet inte färdigställs. Kravet grundar sig på spansk lag från 1968, uppdaterad genom bestämmelser från 2015.

De fem projekt som beskrivs ovan ger en bild av det typologiska utbud som finns på Costa Blanca under 2026: från golfnära bungalower i Pilar de la Horadada till lägenheter med havsutsikt i Calpe och en villa i Ciudad Quesada. Prisskillnaderna mellan lägena är påtagliga och motiveras av konkreta faktorer: avstånd till havet, kommunal infrastruktur och tillgänglig mark.