Marknaden för nybyggnation på Costa Blanca 2026 rör sig i ett brett prisintervall. Projekten som presenteras här är hämtade från Alistorans databas och representerar skilda segment – från kompakta bungalows i södra Costa Blanca till penthouses med pool i Calpe i norr. Innan du läser om enskilda projekt är det värt att fastslå vad köpet faktiskt kostar utöver köpeskillingen.
Vad kostar ett köp utöver priset?
Vid köp av nyproducerad bostad i Spanien tillkommer moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen. Dessutom tillkommer stämpelskatt (AJD), som i Valencia-regionen – dit Costa Blanca nord och syd hör – ligger på 1,5 %. I Murcia-regionen, dit Pilar de la Horadada gränsar för vissa kommunala syften men formellt tillhör Valencia, gäller samma principprincip: kontrollera aktuell regional skattesats med din advokat.
Notarie- och registreringskostnader landar typiskt på 0,5–1 % av köpeskillingen sammanlagt. Juridisk rådgivning från en oberoende advokat kostar normalt 1–1,5 %. Räkna med totala tillkommande kostnader på 12–14 % utöver köpeskillingen vid nyproduktion.
Ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) är obligatoriskt för alla utländska köpare och måste ordnas innan kontrakt undertecknas. Processen kan göras via spansk konsulat i hemlandet eller direkt på plats hos Policia Nacional.
Vid köp på ritning – off-plan – betalar köparen normalt 10–30 % av köpeskillingen i etapper under byggtiden. Bankgaranti ska enligt spansk lag (Ley 57/1968, numera ersatt av LOE och Ley 20/2015) skydda dessa betalningar om projektet inte fullföljs. Begär alltid att garantin finns på plats innan du betalar.
La Marina Beach — Finestrat
La Marina Beach ligger i Finestrat, en kommun omedelbart väster om Benidorm. Projektet omfattar lägenheter i markplan, standardlägenheter samt penthouses, samtliga med två sovrum. Pool ingår i anläggningen. Priset ligger mellan €360.000 och €530.000 beroende på planlösning och våningsplan. Finestrat centrum nås på några minuters körning; Benidorms strand ligger cirka 5 kilometer österut via N-332.
Towers I — Calpe
Towers I befinner sig i Calpe, känt för klippmassivet Peñón de Ifach som reser sig 332 meter ovanför bukten. Projektet erbjuder lägenheter och penthouses med två till tre sovrum samt pool. Prisspannet är brett: €450.000–€1.100.000, vilket speglar skillnaden i storlek och läge inom byggnaden. Calpes hamn och stadsstrand ligger inom gångavstånd från centralt belägna fastigheter i kommunen. Alicante flygplats är ungefär 75 kilometer söderut via AP-7.
Thiar Village IV — Pilar de la Horadada
Thiar Village IV finns i Pilar de la Horadada i den sydligaste delen av Costa Blanca, nära gränsen mot Murcia. Projektet består av bungalows med två sovrum och gemensam pool. Prisintervallet är €296.000–€355.000. Pilar de la Horadada har vuxit som destination för köpare som söker lugna förhållanden med god infrastruktur: Torrevieja ligger ungefär 20 kilometer norrut och Murcia-Corvera flygplats ungefär 40 kilometer söderut via AP-7.
Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf — Pilar de la Horadada
Även Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf ligger i Pilar de la Horadada, men riktar sig mot ett något annat segment. Här handlar det om bungalows med tre sovrum och pool, med ett komprimerat prisintervall: €284.900–€299.900. Lo Romero Golf är en 18-hålsbana belägen i direkt anslutning till projektet, vilket gör detta till ett av de få alternativen i databasen med explicit golfnärhet. Prisläget är det lägsta bland de fem projekten i den här artikeln, vilket delvis förklaras av läget längre från kusten jämfört med strandnära alternativ.
Villa Valentina — Ciudad Quesada
Villa Valentina i Ciudad Quesada är den enda fristående villan i urvalet. Priset är fast: €979.501. Villan har tre sovrum. Ciudad Quesada ligger på ett platå ovanför Guardamarområdet, med vyer mot lagunlandskapet kring Torrevieja. Ingen pool anges i projektdatan. Köpare som jämför detta med lägenhetsalternativ bör notera att en villa på liknande prisnivå i Calpe (Towers I toppar vid €1.100.000) ger ett annat ägandeformat men inte nödvändigtvis fler sovrum.
Att välja mellan projekten: några konkreta skillnader
De fem projekten illustrerar hur Costa Blancas nybyggnadsmarknad 2026 är geografiskt och prismässigt spridd. Södra Costa Blanca – Pilar de la Horadada – samlar de lägsta ingångspriserna: €284.900 för en trerumsbungalow vid Lo Romero Golf. Norra delen – Calpe, Finestrat – rör sig i ett högreprissegment med mer varierad produkttyp, från markplanslägenheter till höghuspenthouses.
Off-plan eller klart att flytta in i? Det framgår inte av den tillgängliga projektdatan, och det är en fråga som måste ställas direkt och verifieras med juridisk rådgivare innan reservationsavtal undertecknas. Tilläggsavgifter för gemensamhetsanläggningar (comunidad) varierar per projekt och ska alltid begäras skriftligen.
För en köpare som gör budgeten: på ett pris av €300.000 innebär 12–14 % tillkommande kostnader ytterligare €36.000–€42.000 kontant utöver eventuell handpenning. Det är en summa som påverkar vilken fastighet som faktiskt är tillgänglig inom din totala budget.
