Marknaden för nyproduktion på Costa Blanca är aktiv under 2026 i flera prissegment och fastighetskategorier. Genomgången nedan bygger uteslutande på verifierade projekt i Alistoras databas och är avsedd som ett faktaunderlag för köpare som väger olika lägen, fastighetstyper eller off-plan mot key-ready alternativ.
Vad du betalar utöver köpeskillingen
Utländska köpare i Spanien behöver budgetera för kostnader som tillkommer ovanpå det förhandlade priset. Vid nyproduktion — primärförsäljning från developer — utgår moms, IVA, på 10 % av köpeskillingen. Det är inte stämpelskatt (ITP) som gäller vid andrahandsköp. Därutöver tillkommer dokumentskatt (Actos Jurídicos Documentados), normalt 0,5–1,5 % beroende på autonom region; Valencia, dit de flesta projekten nedan hör, ligger runt 1,5 %. Notariekostnad och fastighetsregistrering uppgår sammantaget typiskt till 0,5–1 % av köpeskillingen. Oberoende juridisk rådgivning kostar vanligtvis 1–1,5 %. Den totala merkostnaden landar realistiskt på 13–15 % ovanpå det avtalade priset — en siffra att räkna med från dag ett.
För att teckna avtal eller ansöka om bolån behöver varje utländsk köpare ett spanskt skatteidentifikationsnummer, NIE (Número de Identidad de Extranjero). NIE kan ansökas personligen på det spanska konsulatet i hemlandet eller direkt i Spanien vid berörd utlänningsenhet. Handläggningstiden varierar från några dagar till ett par veckor.
Alba Salinas 4 F2 — Orihuela Costa
Projektet Alba Salinas 4 F2 omfattar villor med 3 sovrum i Orihuela Costa, prissatta mellan 355 900 € och 416 900 €. Orihuela Costa är ett stort kustområde ca 50 km söder om Alicante, uppbyggt av ett antal urbanisationer i närheten av stränder som Playa Flamenca och La Zenia. Alicante-Elche flygplats nås med bil på ungefär 45–55 minuter, Murcia-Corvera på 30–40 minuter.
Villor är ett mindre vanligt fastighetssegment i Orihuela Costa jämfört med lägenheter, vilket avspeglas i prisnivån. Intervallet 355 900–416 900 € gäller tre sovrum i fristående villaformat; exakt boarea anges inte i tillgängliga data. Projektet redovisar varken gemensam pool eller andra gemensamma anläggningar i datakällan — det bör kontrolleras direkt i projektdokumentationen.
Residencial Victoria IV Apartamentos — Dénia
Dénia ligger i den norra delen av Costa Blanca, ca 100 km norr om Alicante. Projektet Residencial Victoria IV Apartamentos erbjuder lägenheter och penthouseenheter med 3 sovrum, prissatta mellan 449 000 € och 499 000 €. Projektet har pool. Dénia skiljer sig från den södra Costa Blanca till sin karaktär: det är en aktiv helårsstad med spansk lokalbefolkning, reguljär färjeförbindelse till Ibiza och Mallorca (hamnen i Dénia) och en egen flygplats (Aeropuerto de Dénia — aktuell linjestatus framgår inte av datakällan och bör verifieras).
Penthouseenheterna bildar det övre prisintervallet på 449 000–499 000 €, medan lägenheter i lägre plan normalt hamnar i den nedre delen av spannet. Förekomsten av pool är bekräftad; övriga gemensamma ytor anges inte i datakällan.
Intercosta Sun Bay — Torrevieja
Torrevieja ligger ca 40 km söder om Alicante och har en stor internationell bosatt befolkning. Projektet Intercosta Sun Bay omfattar lägenheter och penthouseenheter med 2 eller 3 sovrum, med ett prisintervall på 299 000 € till 469 000 €. Projektet har pool.
Spannet på 170 000 € mellan lägsta och högsta enhet tyder på att bottennivån svarar mot 2-rumslägenhet i lägre plan och toppnivån mot 3-rumspenthouse. Exakta boareor anges inte i tillgängliga data. Alicante-Elche flygplats nås på ca 40 minuter med bil.
Green Garden Building V — Pilar de la Horadada
Green Garden Building V i Pilar de la Horadada är det prisvänsligaste projektet i det här urvalet: en bungalow med 3 sovrum till ett fast pris på 289 900 €. Projektet har pool.
Pilar de la Horadada ligger i den sydligaste delen av Costa Blanca, tätt intill gränsen mot Murcia, ca 60 km från Alicante-Elche flygplats och 25–30 km från Murcia-Corvera. Bungalow — markplanskopplat eller lågt byggande — är ett vanligt bostadsformat i regionen, populärt för såväl permanentboende som rekreation. Det fasta priset på 289 900 € utan intervall tyder på att det rör sig om en enda enhetstyp eller den sista återstående typen inom projektet.
Villas de Loix – Tipo 3 — Benidorm
I den andra änden av prisskalan finns Villas de Loix – Tipo 3 i Benidorm: en villa med 3 sovrum för 1 080 000 €. Benidorm är geografiskt och stadsplanemässigt annorlunda än övriga Costa Blanca — tätt bebyggt med panoramautsikt mot bukten, helårsturistisk infrastruktur och väsentligt högre exploateringsgrad än i Orihuela Costa eller Pilar de la Horadada. En villa i det sammanhanget är en klart ovanligare tillgångskategori än en lägenhet.
För jämförelseramens skull: för 1 080 000 € går det att köpa ungefär tre villor i projektet Alba Salinas 4 F2 i Orihuela Costa, räknat på det övre prisintervallet. Köpare i det här segmentet bör särskilt granska tomtfrågan, utsiktsläget och den specifika placeringen inom urbanisationen Loix.
Off-plan eller key-ready: vad du behöver förbereda
Vid off-plan-köp betalar köparen normalt en reservationsdeposition — typiskt 3 000–10 000 € — följt av successiva betalningar kopplade till byggmilstolpar och slutbetalning vid notarieakten (escritura). Depositioner ska enligt lag täckas av bankgaranti eller försäkring. Vid key-ready-objekt går affären snabbare igenom, men möjligheten att påverka ytskikt eller planlösning saknas normalt.
För samtliga fem projekt ovan behöver aktuell byggfas verifieras direkt — byggnadsstatus specificeras inte i den här genomgångens datakälla.
