Av
Alistora Redaksjon
Publisert
Hva er Golden Visa?
Golden Visa (også kjent som investorvisum) er en oppholdstillatelse for ikke-EU-borgere som investerer minst €500.000 i spansk eiendom. Programmet har eksistert siden 2013 og er et av de mest populære i Europa.
Merk: Den spanske regjeringen vurderer endringer i Golden Visa-programmet. Informasjonen i denne artikkelen er oppdatert per begynnelsen av 2026, men sjekk alltid den nyeste statusen.
Vilkår
- Minimumsinvestering: €500.000 i eiendom (uten pant for dette beløpet)
- Ingen kriminell bakgrunn i Spania eller hjemlandet ditt
- Helseforsikring hos en anerkjent forsikringsgiver i Spania
- Tilstrekkelige økonomiske midler til å leve i Spania
- Ikke oppholde deg ulovlig i Spania
Hva får du?
Oppholdstillatelse
- Første tillatelse: gyldig i 2 år
- Fornyelse: hver gang 5 år
- Familiegjenforening: partner og mindreårige barn kan bli med umiddelbart
- Ingen oppholdsplikt: du trenger ikke bo i Spania
- Arbeid tillatt: du kan jobbe i Spania
Vei til permanent opphold og statsborgerskap
- Etter 5 år: permanent oppholdsrett (forutsatt at du faktisk oppholder deg)
- Etter 10 år: spansk statsborgerskap mulig (noen nasjonaliteter etter 2 år)
Hvem er det interessant for?
- Ikke-EU-borgere som ønsker å reise fritt i Schengen
- Investorer som kombinerer eiendom med oppholdsrett
- Familier som vil la barna studere i Europa
- Entreprenører som søker en europeisk base
- Pensjonister fra ikke-EU-land
Prosedyren
- Kjøpe eiendom: finn og kjøp eiendom for minst €500.000
- Samle dokumenter: pass, erklæring om kriminell bakgrunn, forsikringsbevis, økonomisk bevis
- Søknad: sendes til UGE (Unidad de Grandes Empresas) i Madrid eller via konsulat
- Ventetid: 20 arbeidsdager (lovpålagt)
- Biometri: ta fingeravtrykk i Spania
- Motta tillatelse
Populære steder for Golden Visa-kjøpere
Marbella og Costa del Sol
Det mest populære blant Golden Visa-kjøpere. Luksusvillaer og leiligheter over €500.000 er lett tilgjengelige.
Barcelona
Andrevalg, spesielt populært blant kinesiske og russiske investorer.
Madrid
Økende popularitet, spesielt for forretningsinvestorer.
Costa Blanca
Et fremvoksende alternativ: kombiner flere boliger for å nå €500.000.
Økonomiske overveielser
- De €500.000 må være uten pant (du kan finansiere over dette beløpet)
- Du kan kombinere flere boliger for å nå minimumsbeløpet
- Leieinntekter gir avkastning på investeringen din
- Verdistigning gjør det til en dobbel investering
Merk
- Den spanske regjeringen evaluerte i 2024-2025 om Golden Visa-programmet skal endres eller avskaffes for eiendom
- Noen byer (Barcelona) har foreslått begrensninger
- Rådfør deg alltid med en oppdatert juridisk rådgiver for de siste reglene
Ofte stilte spørsmål
Hvorfor kjøpe nybygg i Spania?
Nybygg i Spania tilbyr moderne finish, energieffektiv konstruksjon, utbyggergarantier og ofte fellesfasiliteter som svømmebassenger og hager.
Hvordan kan Alistora hjelpe meg med å kjøpe?
Alistora er en uavhengig portal som samler nybyggprosjekter i Spania. Vi kobler deg med lokale pålitelige partnere som guider deg gjennom hele kjøpsprosessen.
Hvor lang tid tar det å kjøpe eiendom i Spania?
Kjøpsprosessen i Spania tar vanligvis 6-12 uker etter signering av reservasjonskontrakten. For nybygg kan ferdigstillelsen ta 12-24 måneder.
Hvilke kostnader bør jeg forvente ved kjøp i Spania?
Forvent ca. 10-13% tilleggskostnader utover kjøpsprisen, inkludert overdragelsesskatt (ITP) eller MVA (IVA), notargebyrer, registreringsgebyrer og advokatgebyrer.
