Nybyggprosjekter på Costa Blanca i 2026: fem konkrete alternativer fra Calpe til Pilar de la Horadada

Costa Blanca strekker seg over drøyt 200 kilometer kystlinje i Alicante-provinsen, fra Dénia i nord til Pilar de la Horadada i sør. I 2026 varierer nybyggprisene betydelig avhengig av beliggenhet, etasje og boligtype – og de fem prosjektene nedenfor illustrerer dette spekteret tydelig.

Hva kjøper du egentlig i tillegg til prisen?

Uansett hvilket prosjekt du velger, kommer kjøpskostnadene på toppen av den avtalte prisen. For nye boliger i Spania betaler du 10 % IVA (merverdiavgift) i stedet for overføringsskatt (ITP). I tillegg kommer stempelavgift (AJD) på mellom 0,5 % og 1,5 % av kjøpesummen, avhengig av Valenciasamfunnets gjeldende sats. Notaravgifter, tinglysing og juridisk rådgivning utgjør typisk ytterligere 1–2 %. Samlet bør du budsjettere med rundt 12–14 % over kontraktsprisen.

Se prosjekt

Colon 16-20

Guardamar del Segura

Fra €385.000

Før du kan signere noe som helst, trenger du et spansk NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero). Søknaden sendes til en spansk konsulat i Norge eller direkte til en utlendingskontor i Spania. Prosessen tar gjerne 2–6 uker. Deretter åpner du en spansk bankkonto, som brukes til alle transaksjoner under kjøpet.

Off-plan versus nøkkelferdig: hva betyr det for deg?

Nøkkelferdig betyr at boligen er ferdigstilt og du kan overta umiddelbart etter notarsigneringen. Off-plan innebærer at du kjøper før eller under bygging: du betaler typisk 10–30 % ved kontraktsignering og resten ved overtakelse. Off-plan-kjøp i Spania er underlagt lov 57/1968 og dens etterfølgere, som krever at forskuddsbetalinger stilles med bankgaranti. Verifiser alltid at denne garantien foreligger.

Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf — Pilar de la Horadada

Vista Azul XXXIV ligger ved Lo Romero Golf, en 18-hulls bane sør i Alicante-provinsen, noen få kilometer fra kysten ved Punta Prima. Prosjektet tilbyr bungalower med 3 soverom og felles svømmebasseng. Prisene ligger mellom €284.900 og €299.900 – noe som gjør dette til det mest rimelige prosjektet i denne oversikten målt i absolutt kjøpesum.

Pilar de la Horadada grenser til Murcia-regionen og har Alicante-Elche lufthavn om lag 55 km nordover via AP-7. For kjøpere som søker rolig omgivelser, golfnærhet og lavere inngangspris enn de sentrale kystbyene, er dette en konkret mulighet å sammenligne.

Calle del Mar — Pilar de la Horadada

Også i Pilar de la Horadada, men med et annet prisnivå og boligtype: Calle del Mar tilbyr bungalower med 2 soverom til priser mellom €359.000 og €369.000. Prosjektnavnet antyder beliggenhet nær sjøen, men ingen badeanlegg er oppgitt i prosjektdataene.

Med to soverom er dette et naturlig alternativ for par eller som fritidsbolig. Prisforskjellen på €10.000 mellom laveste og høyeste enhet er liten, noe som tyder på et homogent prosjekt med få variabler mellom enhetene.

Intercosta Sun Bay — Torrevieja

Torrevieja er en av Costa Blancas mest aktive eiendomsmarkeder for internasjonale kjøpere, delvis på grunn av det milde mikroklima rundt saltsøene Laguna de la Mata og La Laguna Rosa. Intercosta Sun Bay tilbyr leiligheter og penthouseboliger med 2–3 soverom og felles svømmebasseng. Prisene strekker seg fra €299.000 til €469.000 – et spenn som reflekterer forskjeller i størrelse, etasje og utforming.

Torrevieja sentrum har et etablert servicetilbud med sykehus, skoler og en godt fungerende fergekai mot Tabarca-øya. For kjøpere som vil ha kystby-infrastruktur fremfor golflandskap, er dette prosjektet verdt å undersøke nøyere.

Towers I — Calpe

Calpe er kjent for Peñón de Ifach, kalksteinsformasjonen som stikker 332 meter opp fra havet og definerer byens silhuett. Towers I er det prosjektet i denne oversikten med størst prisspenn: leiligheter og penthouseboliger med 2–3 soverom selges for mellom €450.000 og €1.100.000. Prosjektet har svømmebasseng.

Det brede prisintervallet – €650.000 mellom billigste og dyreste enhet – indikerer at prosjektet spenner fra standard leiligheter til store penthouse, trolig med vesentlig forskjell i etasje, areal og utsikt. Calpe har direkte togforbindelse til Benidorm og Alicante via FGV-linjen (Trenet), noe som gir mobilitet uten bil. Alicante-Elche lufthavn ligger rundt 90 km sørover via N-332 og AP-7.

Villa Valentina — Ciudad Quesada

Ciudad Quesada er en innlandsurbanisasjon i Rojales-kommunen, rundt 15 km fra Guardamar del Segura og Torrevieja. Villa Valentina er en frittstående villa med 3 soverom til en fast pris på €979.501. At laveste og høyeste pris er identiske, tyder på at det dreier seg om én enkelt enhet eller et meget lite prosjekt uten prisvariasjon.

For kjøpere som søker en selvstendig villa fremfor leilighet i et større kompleks, er dette et klart skille i boligtype. Ciudad Quesada har egne kommersielle sentre og ligger innen rekkevidde av både Costa Blancas strender og Vega Baja-regionens naturområder.

Å sammenligne prosjektene: hva avgjør valget?

De fem prosjektene illustrerer tre tydelige segmenter: bungalower ved golf eller kyst i Pilar de la Horadada (€284.900–€369.000), leiligheter og penthouse i kystbyene Torrevieja og Calpe (€299.000–€1.100.000), og en enkeltliggende villa i innlandet ved Ciudad Quesada (€979.501).

Flere av prosjektene har svømmebasseng som fellesanlegg – Vista Azul XXXIV, Intercosta Sun Bay og Towers I – mens Calle del Mar og Villa Valentina ikke har dette oppgitt i prosjektdataene. Sjekk alltid om basseng er inkludert i felleskostnadene (cuota de comunidad), da dette påvirker løpende utgifter etter overtakelse.

Uansett prosjekt: engasjer en uavhengig spansk advokat (abogado) som ikke representerer selger. En juridisk gjennomgang av kontrakten, bankgarantien og byggetillatelsen er ikke valgfritt – det er kjøpsprosessens viktigste steg.