Nye boliger på Costa Blanca i 2026: fem prosjekter med konkrete tall

Markedet for nye boliger på Costa Blanca er aktivt i 2026. I utvalgte prosjekter starter prisene på €284.900 for en bungalow med tre soverom i kommunen Pilar de la Horadada og strekker seg opp til €1.100.000 for en penthouse i Calpe. Nedenfor presenterer vi fem konkrete prosjekter fra vår database, etterfulgt av en gjennomgang av transaksjonskostnader og kjøpssteg som enhver utenlandsk kjøper bør kjenne til før reservasjonsavtalen signeres.

Hva du må budsjettere utover listeprisen

I Spania bærer kjøperen tilleggskostnader som ved nybygg normalt utgjør:

Se prosjekt

Royal star

Guardamar del Segura

Fra €274.500

• IVA (merverdiavgift): 10 % av kjøpesummen for boligeiendommer.
• AJD (stempelavgift): ca. 1–1,5 % i Valencia-regionen (Costa Blanca Norte og Sur); satsen kan variere.
• Notar og tinglysing: til sammen vanligvis 0,5–1 % av transaksjonsbeløpet.
• Advokat (abogado): markedspris er ca. 1 % + IVA, minimum noen hundre euro.

I praksis bør du sette av 12–13,5 % av listeprisen til å dekke alle avgifter og gebyrer. Ved et kjøp til €299.000 tilsvarer det ca. €36.000–€40.000 i tilleggskostnader — før eventuelle forhandlinger om møblering eller parkeringsplass.

Alle utenlandske kjøpere må ha et NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero). Det kan skaffes via spansk konsulat i hjemlandet eller på stedet i Spania; uten dette nummeret kan skjøtet (escritura) ikke signeres.

Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf — Pilar de la Horadada

Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf ligger i Pilar de la Horadada, en kommune i den sørlige enden av provinsen Alicante, ved grensen til Murcia. Prosjektet tilbyr bungalower med tre soverom til priser fra €284.900 til €299.900. Anlegget har basseng.

Pilar de la Horadada ligger ca. 10–12 minutters kjøring fra strandene ved La Torre de la Horadada og ca. 50 minutter fra Alicante-Elche lufthavn (ALC). Området rundt Lo Romero Golf består av villaer og bungalower i en rolig sone uten tett turistsenter.

Calle del Mar — Pilar de la Horadada

Det andre prosjektet i samme kommune, Calle del Mar, er bungalower med to soverom priset fra €359.000 til €369.000. Prisforskjellen sammenlignet med Vista Azul XXXIV kan reflektere beliggenhet innad i kommunen eller standard på utførelsen — kjøperen bør verifisere energisertifikat og nøyaktig adresse for begge prosjektene før de sammenlignes.

Pilar de la Horadada har ikke noe større sykehus. Nærmeste alternativ er Hospital Universitario del Vinalopó i Elche (ca. 40 minutter) eller sykehuset i Torrevieja (ca. 20 minutter).

Intercosta Sun Bay — Torrevieja

I Torrevieja, en by med ca. 100.000 fastboende og betydelig etterspørsel fra nord-europeiske og britiske kjøpere, ligger prosjektet Intercosta Sun Bay. Det tilbyr leiligheter og penthouses med to eller tre soverom til priser fra €299.000 til €469.000. Prosjektet har basseng.

Torrevieja har eget kjøpesenter, sykehus (Hospital de Torrevieja, offentlig i Ribera-nettverket), to saltlaguner med status som naturpark innenfor bygrensen, og direkte busstilbud til Alicante lufthavn (ca. 40–45 minutter, ca. 30 km). Dette er en av de infrastrukturelt mest komplette beliggenheter på den sørlige Costa Blanca.

Towers I — Calpe

Calpe ligger på Costa Blanca Norte, ca. 60 km nord for Alicante og ca. 75 km sør for Valencia. Prosjektet Towers I tilbyr leiligheter og penthouses med to eller tre soverom i prisintervallet €450.000–€1.100.000. Anlegget har basseng.

Calpe er kjent for klippformasjonen Penyal d'Ifac (naturpark, 332 m over havet) og kort avstand til stranden Arenal-Bol (ca. 300–500 m avhengig av plassering i byen). Prisene på Costa Blanca Norte er historisk sett høyere enn i sør, noe som henger sammen med begrenset tomtetilbud og sterk europeisk etterspørsel. Kjøpere bør avklare om eiendommen selges som ferdigstilt (llave en mano) eller som off-plan — i Calpe har en del prosjekter lengre byggetid på grunn av krevende terreng.

Villa Valentina — Ciudad Quesada

Villa Valentina er en villa med tre soverom i Ciudad Quesada, en urbanisasjon innenfor kommunen Rojales, ca. 20 km sør for Alicante (ALC-lufthavnen ca. 25–30 minutter unna). Prisen er €979.501. Prosjektet er ikke oppgitt med basseng i tilgjengelige data — denne funksjonen kan ikke bekreftes.

Ciudad Quesada er en etablert urbanisasjon med egen golfbane (Golf La Marquesa), kjøpesenter og et stort engelskspråklig bofellesskap. En villa i dette området til denne prisen plasserer seg i premiumsegmentet for kommunen.

Kjøpsprosessen steg for steg

1. Skaff NIE-nummer — uten dette identifikasjonsnummeret kan ingen transaksjon gjennomføres.
2. Reservasjonsavtale — vanligvis €3.000–€10.000 for å reservere eiendommen.
3. Privat kjøpskontrakt (contrato privado de compraventa) — betaling av første rate, ofte 20–30 % av kjøpesummen.
4. Finansiering — ikke-residenter kan normalt få boliglån på inntil ca. 60–70 % av eiendomsverdien i spansk bank; inntektsdokumentasjon kreves.
5. Notarskjøte (escritura pública) — signering hos notar, betaling av restbeløp og tilleggskostnader.
6. Tinglysing (Registro de la Propiedad) — formell registrering av eiendomsretten.

Ved kjøp av off-plan-eiendom er det avgjørende å kontrollere at det foreligger en bankgaranti (aval bancario) som sikrer innbetalte forskudd dersom prosjektet ikke fullføres. Dette kravet følger av spansk lov fra 1968, oppdatert ved forskrifter fra 2015.

De fem prosjektene ovenfor representerer et tverrsnitt av det som er tilgjengelig på Costa Blanca i 2026: fra bungalower ved golfbanen i Pilar de la Horadada til leiligheter med sjøutsikt i Calpe og en villa i Ciudad Quesada. Prisforskjellene mellom beliggenheter er tydelige og forklares av konkrete faktorer: avstand til havet, kommunal infrastruktur og tomtetilbud.