Nybygg på Costa Blanca i 2026: fem prosjekter fra Calpe til Pilar de la Horadada

Fem nybyggprosjekter på Costa Blanca dekker i 2026 et prissjikt fra €284.900 til €1.100.000 og strekker seg geografisk fra Pilar de la Horadada i sør til Calpe i nord – to steder som ligger drøyt 130 kilometer fra hverandre langs kysten. Ingen av dem er identiske i type, beliggenhet eller målgruppe, og det er nettopp poenget: Costa Blanca er ikke ett marked, men mange.

Før vi går gjennom de enkelte prosjektene, er det nyttig å ha kjøpskostnadene klare. Som utlending som kjøper nybygg i Spania betaler du 10 % IVA (moms) på kjøpesummen i stedet for overføringsavgift. I tillegg kommer stempelavgift (Actos Jurídicos Documentados), som i Valencia-regionen – der de fleste av disse prosjektene ligger – normalt utgjør 1,5 % av kjøpesummen. Legg til notarutgifter, tinglysing og advokatsalær, og du bør budsjettere med totalt 12–14 % utover listeprisen. En uavhengig advokat (som ikke er tilknyttet utbygger) er standardanbefaling ved alle nybyggkjøp i Spania.

Se prosjekt

Colon 16-20

Guardamar del Segura

Fra €385.000

Er boligen under oppføring, gjelder særskilte regler: utbetalinger i byggeperioden skal sikres med bankgaranti eller forsikring. Sjekk alltid at garantien er på plass før du overfører midler.

La Marina Beach — Finestrat

Finestrat ligger i kommunen Benidorm, men selve landsbyen og de nyere boligfeltene er mer skjermede enn selve kystbyen. La Marina Beach tilbyr leiligheter i bakkeplan, standard etasjeleiligheter og penthouse med 2 soverom. Prisene går fra €360.000 til €530.000, og prosjektet har svømmebasseng. Med to soverom passer boligene for par eller mindre familier som ønsker en konkret tilknytning til Benidorm-kysten uten å bo midt i sentrum. Alicante lufthavn ligger cirka én time sørover med bil.

Towers I — Calpe

Calpe er kjent for klippeformasjonen Peñon de Ifach, og sentrum er gangavstand fra to separate strandstrekninger: Playa de la Fossa og Arenal-Bol. Towers I er det prisledende prosjektet i dette utvalget med en priskorridor fra €450.000 til €1.100.000. Boligtypen er leiligheter og penthouse med 2–3 soverom, og det er svømmebasseng i anlegget. Bredden i prisintervallet antyder at det er stor variasjon mellom etasjer og størrelser – dette er et prosjekt der nøyaktig etasje, orientering og kvadratmeter utgjør en vesentlig del av verdivurderingen. Valencia lufthavn er tilgjengelig som alternativ til Alicante for de som velger Calpe; kjøretiden dit er omtrent 1 time og 20 minutter.

Thiar Village IV — Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada ligger ytterst i sør på Costa Blanca, rett ved grensen til Murcia-regionen. Kommunen har en rolig karakter sammenlignet med de mer turisttunge sonene lenger nord. Thiar Village IV består av bungalower med 2 soverom og svømmebasseng. Prisene er satt mellom €296.000 og €355.000. Bungalowformatet – typisk en frittliggende eller semi-frittliggende enebolig i ett plan – er populært blant kjøpere som prioriterer direkte tilgang til hage og terrasse uten trapp. Murcia-Corvera lufthavn ligger ca. 35–40 minutter nord med bil, Alicante ca. 50 minutter nord.

Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf — Pilar de la Horadada

Også i Pilar de la Horadada, men med en tydelig tilknytning til Lo Romero Golf-anlegget, er Vista Azul XXXIV et av de mer prisgunstige alternativene i dette utvalget. Bungalowene har 3 soverom og svømmebasseng, og prisene ligger i et smalt bånd: €284.900 til €299.900. Tre soverom til under €300.000 som nybygg i Spania er uvanlig langs kysten; det gjenspeiler at Pilar de la Horadada ikke har samme etterspørselspress som Benidorm, Calpe eller Torrevieja. Golfanlegget er en konkret nærhet som er relevant for en bestemt kjøpergruppe, men det er ikke dokumentert noen spesiell utsikt eller tilgang til fairway i de oppgitte prosjektdataene.

Villa Valentina — Ciudad Quesada

Ciudad Quesada er en etablert boligkommune i Rojales-kommunen, ca. 15 minutter fra Guardamar del Segura og strandlinjen der. Villa Valentina skiller seg fra de øvrige prosjektene i dette utvalget: det er en villa med 3 soverom til en fast pris på €979.501. At kjøps- og maksimumsprisen er identisk, indikerer at dette er et prosjekt med én eller svært få enheter uten variabel prissetting. Det er ikke oppgitt svømmebasseng i prosjektdataene. Som villa-kjøp i Ciudad Quesada bør du forvente at IVA-reglene gjelder likt som for øvrige nybygg – 10 % på kjøpesummen – noe som gir en IVA-kostnad alene på ca. €97.950 utover listeprisen.

Praktiske kjøpssteg uavhengig av prosjekt

For samtlige prosjekter gjelder den samme rekkefølgen: skaff NIE-nummer (skatteidentifikasjonsnummer for utlendinger) tidlig i prosessen – uten NIE kan du verken signere kontrakt eller gjennomføre kjøpet. Åpne en spansk bankkonto for løpende betalinger. Engasjer en uavhengig advokat som gjennomgår kjøpekontrakten, kontrollerer at eiendommen er fri for heftelser, og bekrefter byggetillatelse og garantier. Selve overdragelsen skjer hos notarius publicus, som tinglyser handelen i Eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad).

Forskjellen mellom nøkkelklar bolig og ett under oppføring handler primært om risiko og tid: nøkkelklar gir deg mulighet til å se ferdig produkt og flytte inn umiddelbart, men krever full betaling ved signering. Prosjekter under oppføring innebærer gjerne en lavere første innbetaling og trinnvise betalinger, men medfører ferdigstillelsesrisiko. Kontroller alltid at utbetalte beløp er dekket av bankgaranti.

De fem prosjektene presentert her dekker prissjiktet fra €284.900 til €1.100.000 og fire ulike kommuner. Ingen enkelt faktor – pris, type, beliggenhet eller nærhet til golf eller strand – veier likt for alle kjøpere.