Markedet for nybyggeri på Costa Blanca er fortsat aktivt i 2026 på tværs af prissegmenter og ejendomstyper. Oversigten nedenfor er udelukkende baseret på verificerede projekter i Alistoras database og er tænkt som et arbejdsredskab for købere, der overvejer forskellige lokaliteter, ejendomstyper eller skal vælge mellem off-plan og key-ready.
Hvad du betaler ud over købesummen
Udenlandske købere i Spanien skal regne med omkostninger oven i den aftalte pris. Ved nybyggeri (primært salg) betales moms — IVA — på 10 % af købesummen. Overførselsafgiften ITP gælder udelukkende for brugte ejendomme. Hertil kommer stempelafgiften Actos Jurídicos Documentados, der typisk udgør 0,5–1,5 % afhængigt af den autonome region; i Valencia, hvor de fleste af nedenstående projekter er beliggende, ligger satsen omkring 1,5 %. Notarhonorar og tinglysning udgør tilsammen typisk 0,5–1 % af købesummen. Uafhængig juridisk rådgivning koster normalt 1–1,5 %. Samlet set bør man fra første dag budgettere med 13–15 % oven i købesummen.
Alle udenlandske købere har brug for et spansk skattenummer — NIE (Número de Identidad de Extranjero) — for at tegne et realkreditlån eller underskrive en kontrakt. NIE kan ansøges personligt på den spanske ambassade i hjemlandet eller direkte i Spanien på det relevante udlændingekontor. Sagsbehandlingstiden varierer fra få dage til flere uger.
Alba Salinas 4 F2 — Orihuela Costa
Projektet Alba Salinas 4 F2 udbyder villaer med 3 soveværelser i Orihuela Costa til priser mellem 355.900 € og 416.900 €. Orihuela Costa er et stort kystområde ca. 50 km syd for Alicante, sammensat af en række urbanizaciones nær strandene Playa Flamenca og La Zenia. Kørselstiden til lufthavnen Alicante-Elche er ca. 45–55 minutter; til Murcia-Corvera ca. 30–40 minutter.
Villaer udgør en mindre udbredt ejendomstype i dette område sammenlignet med lejligheder, hvilket afspejles i prislejet. Intervallet 355.900–416.900 € svarer til en selvstændig villa med 3 soveværelser; det præcise areal fremgår ikke af de tilgængelige data. Projektet oplyser hverken om fælles pool eller andre fællesarealer — det bør verificeres direkte i projektdokumentationen.
Residencial Victoria IV Apartamentos — Denia
Denia ligger i den nordlige del af Costa Blanca, ca. 100 km nord for Alicante. Projektet Residencial Victoria IV Apartamentos udbyder lejligheder og penthouses med 3 soveværelser til 449.000–499.000 €. Projektet har pool. Denia adskiller sig fra den sydlige Costa Blanca: byen har en helårlig spansk befolkning, regelmæssige færgeruter til Ibiza og Mallorca fra Denias havn samt en lokal lufthavn (Aeropuerto de Denia — den aktuelle rutestatus fremgår ikke af data og bør efterprøves).
Penthousene udgør den øvre del af prisintervallet 449.000–499.000 €, mens stueplan-lejligheder typisk ligger i den nedre ende. Poolen er bekræftet; øvrige fællesarealer nævnes ikke i de tilgængelige data.
Intercosta Sun Bay — Torrevieja
Torrevieja ligger ca. 40 km syd for Alicante ved en kyst med et stort internationalt beboergrundlag. Projektet Intercosta Sun Bay udbyder lejligheder og penthouses med 2 eller 3 soveværelser i prisintervallet 299.000–469.000 €. Projektet har pool.
Spredet på 170.000 € mellem laveste og højeste pris indikerer, at bundgrænsen sandsynligvis svarer til 2-værelses lejligheder i de lavere etager, mens topprisen gælder 3-værelses penthouses. Præcise arealer fremgår ikke af de tilgængelige data. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 40 minutters kørsel væk.
Green Garden Building V — Pilar de la Horadada
Projektet Green Garden Building V i Pilar de la Horadada er det mest prisvenlige i dette udvalg: en bungalow med 3 soveværelser til en fast pris på 289.900 €. Projektet inkluderer pool.
Pilar de la Horadada ligger yderst mod syd på Costa Blanca, tæt ved grænsen til Murcia, ca. 60 km fra lufthavnen Alicante-Elche og 25–30 km fra Murcia-Corvera. Typologisk er der tale om en bungalow — lav bebyggelse i ét eller to plan — en ejendomsform der i dette område er udbredt både til helårsbeboelse og feriebrug. Den faste pris på 289.900 € uden intervallet tyder på, at der er tale om én enkelt type eller en resterende enhed inden for projektet.
Villas de Loix – Tipo 3 — Benidorm
I den anden ende af prisskalaen ligger projektet Villas de Loix – Tipo 3 i Benidorm: en villa med 3 soveværelser til 1.080.000 €. Benidorm er karakteriseret ved sin position i bugten og et markant panorama — bystrukturen er tæt, turistinfrastrukturen fungerer hele året, og bebyggelsestætheden er langt højere end i Orihuela Costa eller Pilar de la Horadada. En villa i denne sammenhæng er derfor en væsentligt mere sjælden ejendomstype end en lejlighed og repræsenterer en specifik aktivkategori.
Til sammenligning: for 1.080.000 € kan man i Orihuela Costa købe ca. tre villaer i det øverste prisinterval i projektet Alba Salinas 4 F2. Købere i dette segment bør særligt undersøge grundstørrelse, udsigtsforhold og den præcise beliggenhed inden for urbanizationen Loix.
Off-plan vs. key-ready: hvad du skal forberede dig på
Køber du off-plan, betaler du typisk et reservationsbeløb (normalt 3.000–10.000 €), efterfulgt af ratebetalinger knyttet til byggemilepæle og den resterende købesum ved underskrift af skødet (escritura). Depositaerne skal ifølge lovgivningen være dækket af en bankgaranti eller en forsikring. Ved et key-ready projekt gennemføres hele transaktionen hurtigere, men der er typisk ingen mulighed for at vælge overflader eller ændre planløsningen.
For alle fem projekter ovenfor skal den aktuelle byggefase verificeres direkte — datagrundlaget for denne oversigt specificerer ikke byggestatus.
