Obra nueva en Costa Blanca 2026: cinco proyectos con precios y datos

El mercado de obra nueva en Costa Blanca 2026 abarca un rango de precios amplio. Los proyectos recogidos aquí proceden de la base de datos de Alistora y representan segmentos distintos: desde bungalows compactos en el sur de Costa Blanca hasta penthouses con piscina en Calpe, al norte. Antes de entrar en cada proyecto, conviene dejar claro qué costes se suman al precio de compra.

¿Cuánto cuesta la compra más allá del precio?

En la compraventa de vivienda nueva en España se aplica el IVA al 10 % sobre el precio de venta. A eso se suma el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que en la Comunitat Valenciana —a la que pertenecen tanto el norte como el sur de Costa Blanca— se sitúa en el 1,5 %. Pilar de la Horadada es municipio valenciano, aunque limita con Murcia; en cualquier caso, confirma el tipo impositivo vigente con tu abogado.

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Colon 16-20

Guardamar del Segura

Desde €385.000

Los gastos de notaría y registro suman habitualmente entre el 0,5 % y el 1 % del precio de compra. Los honorarios de abogado independiente rondan el 1–1,5 %. En conjunto, los costes adicionales en obra nueva se sitúan entre el 12 % y el 14 % sobre el precio escriturado.

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es obligatorio para cualquier comprador extranjero y debe obtenerse antes de firmar el contrato. Puede tramitarse en el consulado español del país de residencia o presencialmente en una comisaría de la Policía Nacional.

En compras sobre plano, el comprador abona habitualmente entre el 10 % y el 30 % del precio en pagos escalonados durante la construcción. La legislación española —originariamente la Ley 57/1968, hoy sustituida por la LOE y la Ley 20/2015— exige que esas cantidades queden avaladas por garantía bancaria. Comprueba que el aval esté en vigor antes de realizar cualquier pago.

La Marina Beach — Finestrat

La Marina Beach se encuentra en Finestrat, municipio situado inmediatamente al oeste de Benidorm. El proyecto incluye apartamentos en planta baja, apartamentos estándar y penthouses, todos ellos de dos dormitorios. La urbanización cuenta con piscina comunitaria. El precio oscila entre €360.000 y €530.000 según la tipología y la planta. El centro de Finestrat se alcanza en pocos minutos en coche; la playa de Benidorm queda aproximadamente 5 kilómetros al este por la N-332.

Towers I — Calpe

Towers I está en Calpe, localidad cuyo rasgo más reconocible es el Peñón de Ifach, macizo rocoso que se eleva 332 metros sobre la bahía. El proyecto ofrece apartamentos y penthouses de dos a tres dormitorios, con piscina. La horquilla de precios es amplia —€450.000 a €1.100.000—, lo que refleja las diferencias de tamaño y posición dentro del edificio. El puerto y la playa urbana de Calpe son accesibles a pie desde las propiedades bien situadas del municipio. El aeropuerto de Alicante está a unos 75 kilómetros al sur por la AP-7.

Thiar Village IV — Pilar de la Horadada

Thiar Village IV se ubica en Pilar de la Horadada, en el extremo sur de Costa Blanca, próximo al límite con la Región de Murcia. El proyecto se compone de bungalows de dos dormitorios con piscina comunitaria. El rango de precios va de €296.000 a €355.000. Torrevieja queda a unos 20 kilómetros al norte, y el aeropuerto de Murcia-Corvera a aproximadamente 40 kilómetros al sur por la AP-7.

Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf — Pilar de la Horadada

Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf también se localiza en Pilar de la Horadada, aunque apunta a un perfil de comprador algo diferente. Son bungalows de tres dormitorios con piscina, en un rango de precios estrecho: €284.900–€299.900. Lo Romero Golf es un campo de 18 hoyos con acceso directo desde la urbanización, lo que convierte a este proyecto en uno de los pocos de la base de datos con proximidad al golf como dato explícito. Es el precio de entrada más bajo de los cinco proyectos analizados aquí, en parte porque la distancia a la línea de costa es mayor que en las alternativas de primera línea.

Villa Valentina — Ciudad Quesada

Villa Valentina, en Ciudad Quesada, es la única vivienda unifamiliar del conjunto. Precio fijo: €979.501. La villa tiene tres dormitorios. Ciudad Quesada ocupa una meseta sobre el área de Guardamar, con vistas al paisaje lagunar de Torrevieja. Los datos del proyecto no recogen piscina. Quien compare esta villa con los apartamentos de precio similar —Towers I alcanza €1.100.000 en Calpe— debe tener en cuenta que la diferencia está en el formato de propiedad, no necesariamente en el número de habitaciones.

Diferencias concretas entre los cinco proyectos

Los cinco proyectos muestran la dispersión geográfica y de precio del mercado de obra nueva en Costa Blanca en 2026. El sur —Pilar de la Horadada— concentra los precios de entrada más bajos: €284.900 por un bungalow de tres dormitorios junto a Lo Romero Golf. El norte —Calpe, Finestrat— se mueve en segmentos de precio más alto y con mayor variedad tipológica, desde plantas bajas hasta penthouses en altura.

¿Obra sobre plano o llave en mano? Los datos disponibles de los proyectos no lo especifican, y es una pregunta que debe hacerse directamente y verificarse con un asesor jurídico antes de firmar ningún contrato de reserva. Las cuotas de comunidad varían por proyecto y deben solicitarse siempre por escrito.

Para quien está ajustando su presupuesto: sobre un precio de €300.000, entre el 12 % y el 14 % de gastos adicionales supone entre €36.000 y €42.000 más en efectivo, al margen de cualquier señal. Una cifra que determina qué inmueble es realmente accesible dentro del presupuesto total disponible.