Markedet for nybygg på Costa Blanca er aktivt i 2026 på tvers av prisnivåer og boligtyper. Oversikten nedenfor er utelukkende basert på verifiserte prosjekter i Alistoras database og fungerer som et praktisk arbeidsverktøy for kjøpere som veier ulike beliggenheter, boligtyper eller off-plan mot key-ready alternativer.
Hva du betaler utover kjøpesummen
Utenlandske kjøpere i Spania må budsjettere med kostnader utover avtalt kjøpesum. Ved nybygg (førstehåndssalg) betales merverdiavgift — IVA — på 10 % av kjøpesummen, ikke overføringsavgift (ITP), som gjelder annenhåndsmarkedet. I tillegg kommer dokumentavgift (Actos Jurídicos Documentados), som normalt utgjør 0,5–1,5 % avhengig av autonom region. Det valencianske samfunn, som de fleste prosjektene nedenfor tilhører, ligger på rundt 1,5 %. Notarutgifter og tinglysing utgjør til sammen typisk 0,5–1 % av kjøpesummen. Uavhengig juridisk bistand koster normalt 1–1,5 %. Samlet merkostnad ligger reelt sett på 13–15 % utover avtalt pris — noe som bør inn i budsjettet fra dag én.
For å ta opp boliglån eller signere kontrakt trenger enhver utenlandsk kjøper et spansk skatteidentifikasjonsnummer, NIE (Número de Identidad de Extranjero). NIE kan ordnes personlig ved spansk konsulat i hjemlandet eller direkte i Spania på relevant utlendingskontor — saksbehandlingstiden varierer fra noen dager til noen uker.
Alba Salinas 4 F2 — Orihuela Costa
Prosjektet Alba Salinas 4 F2 tilbyr villaer med 3 soverom i Orihuela Costa, med priser fra 355 900 € til 416 900 €. Orihuela Costa er et stort kystområde omtrent 50 km sør for Alicante, sammensatt av en rekke urbanisasjoner nær strendene Playa Flamenca og La Zenia. Kjøretiden til Alicante-Elche lufthavn er omtrent 45–55 minutter, til Murcia-Corvera lufthavn omtrent 30–40 minutter.
Villaer er en mindre vanlig boligtype i Orihuela Costa sammenlignet med leiligheter, noe som gjenspeiles i prisen. Prisspannet 355 900–416 900 € tilsvarer 3 soverom i frittstående villa; eksakt areal er ikke oppgitt i tilgjengelige data. Fellesbasseng eller andre felles fasiliteter er heller ikke angitt i dataene — kjøpere bør avklare dette direkte i prosjektdokumentasjonen.
Residencial Victoria IV Apartamentos — Dénia
Dénia ligger nord på Costa Blanca, omtrent 100 km nord for Alicante. Prosjektet Residencial Victoria IV Apartamentos tilbyr leiligheter og penthouser med 3 soverom, priset fra 449 000 € til 499 000 €. Prosjektet har basseng. Dénia skiller seg fra den sørlige delen av Costa Blanca: det er en by med helårlig spansk befolkning, regelmessig båtforbindelse til Ibiza og Mallorca fra Dénia havn, og eget flyplassanlegg (Aeropuerto de Denia — rutestatus fremgår ikke av dataene og bør verifiseres).
Penthousene utgjør den øvre prisklassen på 449 000–499 000 €, mens leiligheter i lavere etasjer normalt ligger i den nedre delen av spranget. Basseng er bekreftet; andre fellesarealer er ikke angitt i dataene.
Intercosta Sun Bay — Torrevieja
Torrevieja ligger omtrent 40 km sør for Alicante, med en stor internasjonal befolkning. Prosjektet Intercosta Sun Bay tilbyr leiligheter og penthouser med 2 eller 3 soverom, i et bredt prisintervall fra 299 000 € til 469 000 €. Prosjektet har basseng.
Et prisspenn på 170 000 € mellom billigste og dyreste enhet tyder på at nedre grense tilsvarer 2-roms leiligheter i lavere etasjer, mens øvre grense svarer til 3-roms penthouser. Eksakte arealer er ikke oppgitt i tilgjengelige data. Torrevieja er godt plassert med tanke på tilgjengelighet: Alicante-Elche lufthavn nås på omtrent 40 minutter med bil.
Green Garden Building V — Pilar de la Horadada
Prosjektet Green Garden Building V i Pilar de la Horadada er det rimeligste i dette utvalget: en bungalow med 3 soverom til fast pris 289 900 €. Prosjektet inkluderer basseng.
Pilar de la Horadada ligger helt sør på Costa Blanca, tett ved grensen til Murcia-regionen, omtrent 60 km fra Alicante-Elche lufthavn og 25–30 km fra Murcia-Corvera lufthavn. Boligtypen bungalow — ett plan eller lav bebyggelse — er i dette området en vanlig modell for både helårsbeboelse og feriebolig. Fast pris (289 900 €) uten prisspenn indikerer at det dreier seg om én gjenværende type eller en standardisert enhet innenfor prosjektet.
Villas de Loix – Tipo 3 — Benidorm
I den øvre enden av prisskalaen finner vi prosjektet Villas de Loix – Tipo 3 i Benidorm: en villa med 3 soverom til 1 080 000 €. Benidorm skiller seg fra resten av Costa Blanca gjennom sin buktbeliggenhet og panoramaeksponering — tett urban struktur, helårs turistinfrastruktur og langt høyere byggetetthet enn i Orihuela Costa eller Pilar de la Horadada. En villa i dette miljøet er derfor betydelig sjeldnere enn en leilighet og representerer en særegen aktivaklasse.
Til sammenligning: for 1 080 000 € kan man i Orihuela Costa kjøpe omtrent tre villaer i prosjektet Alba Salinas 4 F2 til øvre prisgrense. Kjøpere i dette segmentet bør særlig vurdere tomtestørrelse, utsikt og eksakt beliggenhet innenfor urbanisasjonen Loix.
Off-plan vs. key-ready: hva du bør forberede deg på
Er prosjektet under oppføring (off-plan), betaler kjøperen normalt et reservasjonsbeløp (typisk 3 000–10 000 €), deretter delbetaling knyttet til byggemilepæler og restbeløp ved signering av notarialakten (escritura). Innbetalinger skal etter spansk lov være sikret med bankgaranti eller forsikring. Ved key-ready-prosjekter går hele transaksjonen raskere, men kjøper har normalt ingen påvirkningsmulighet på overflater eller planløsning.
For alle fem prosjektene ovenfor bør gjeldende byggefase verifiseres direkte — dataene i denne oversikten spesifiserer ikke byggestatus.
