Nybyggprosjekter på Costa Blanca 2026: fem prosjekter med priser og fakta

Nybyggmarkedet på Costa Blanca i 2026 dekker et bredt prissegment. Prosjektene i denne artikkelen er hentet fra Alistoras database og representerer ulike markedssegmenter – fra kompakte bungalower i sørlige Costa Blanca til penthouses med basseng i Calpe i nord. Før de enkelte prosjektene gjennomgås, er det nyttig å få klarhet i hva et kjøp faktisk koster utover kjøpesummen.

Hva koster et kjøp utover prisen?

Ved kjøp av nybolig i Spania tilkommer 10 % merverdiavgift (IVA) på kjøpesummen. I tillegg gjelder dokumentavgiften (AJD), som i Valencia-regionen – der både den nordlige og den sørlige delen av Costa Blanca ligger – utgjør 1,5 %. Pilar de la Horadada ligger formelt i Valencia-regionen, selv om kommunen grenser til Murcia for visse administrative formål; få alltid bekreftet gjeldende regional skattesats av en advokat.

Se prosjekt

Royal star

Guardamar del Segura

Fra €274.500

Notar- og registreringskostnader utgjør normalt til sammen 0,5–1 % av kjøpesummen. Juridisk bistand fra en uavhengig advokat koster vanligvis 1–1,5 %. Ved nybygg bør man derfor budsjettere med totale tilleggskostnader på 12–14 % utover kjøpesummen.

Et NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) er obligatorisk for alle utenlandske kjøpere og må være på plass før kjøpekontrakten signeres. Søknaden kan sendes via det spanske konsulatet i hjemlandet eller direkte til Policía Nacional i Spania.

Ved kjøp på prosjektstadiet – off-plan – betaler kjøperen normalt 10–30 % av kjøpesummen i delbetalinger i løpet av byggeperioden. Spansk lov (Ley 57/1968, nå erstattet av LOE og Ley 20/2015) krever at en bankgaranti sikrer disse betalingene dersom prosjektet ikke fullføres. Krev alltid dokumentasjon på at garantien er på plass før første betaling.

La Marina Beach — Finestrat

La Marina Beach ligger i Finestrat, en kommune rett vest for Benidorm. Prosjektet omfatter leiligheter i første etasje, standardleiligheter og penthouses, alle med to soverom. Det er felles svømmebasseng. Prisene ligger mellom €360 000 og €530 000, avhengig av planløsning og etasje. Finestrats sentrum er nåelig på få minutters kjøring; stranden i Benidorm ligger cirka 5 kilometer østover via N-332.

Towers I — Calpe

Towers I ligger i Calpe, kjent for klippemassivets Peñón de Ifach som reiser seg 332 meter over bukten. Prosjektet tilbyr leiligheter og penthouses med to til tre soverom samt svømmebasseng. Prisintervallet er bredt: €450 000–€1 100 000, noe som gjenspeiler variasjon i størrelse og beliggenhet i bygget. Calpes havn og bystranden er gangavstand fra sentralt beliggende boliger i kommunen. Alicante lufthavn ligger cirka 75 kilometer sørover via AP-7.

Thiar Village IV — Pilar de la Horadada

Thiar Village IV ligger i Pilar de la Horadada, i den sørligste delen av Costa Blanca, nær grensen til Murcia. Prosjektet består av bungalower med to soverom og felles svømmebasseng. Prisene er mellom €296 000 og €355 000. Torrevieja ligger cirka 20 kilometer nordover; Murcia-Corvera lufthavn ligger cirka 40 kilometer sørover via AP-7.

Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf — Pilar de la Horadada

Vista Azul XXXIV Lo Romero Golf ligger også i Pilar de la Horadada, men henvender seg til et noe annet segment. Her er det snakk om bungalower med tre soverom og svømmebasseng, innenfor et smalt prisintervall: €284 900–€299 900. Lo Romero Golf er en 18-hulls bane som ligger direkte inntil prosjektet, noe som gjør dette til et av få alternativer i databasen med dokumentert golfnærhet. Den laveste inngangsprisen blant de fem prosjektene i artikkelen henger delvis sammen med at beliggenheten er lenger fra kysten enn strandfastsatte alternativer.

Villa Valentina — Ciudad Quesada

Villa Valentina i Ciudad Quesada er den eneste frittstående villaen i denne oversikten. Prisen er fast: €979 501. Villaen har tre soverom. Ciudad Quesada ligger på et platå over Guardamar-området, med utsikt over lagunelandskapet rundt Torrevieja. Prosjektdataene oppgir ikke svømmebasseng. Kjøpere som sammenligner dette med leilighetsalternativer, vil merke at en villa i denne prisklassen i Calpe – der Towers I går opp til €1 100 000 – gir en annen eierform, men ikke nødvendigvis flere soverom.

Fem prosjekter sammenlignet: konkrete forskjeller

Disse fem prosjektene illustrerer hvor geografisk og finansielt spredt nybyggmarkedet på Costa Blanca er i 2026. Sørlige Costa Blanca – Pilar de la Horadada – har de laveste inngangsprisene: €284 900 for en trebromsbungalow ved Lo Romero Golf. Nord – Calpe, Finestrat – befinner seg i et høyere prissegment med et mer variert tilbud, fra leiligheter i første etasje til høyblokkpenthouses.

Off-plan eller innflyttingsklar? Det fremgår ikke av tilgjengelige prosjektdata og må avklares direkte og verifiseres av en juridisk rådgiver før reservasjonsavtalen signeres. Felleskostnader (comunidad) varierer fra prosjekt til prosjekt og bør alltid innhentes skriftlig.

Konkret for budsjettet: ved en kjøpesum på €300 000 innebærer tilleggskostnader på 12–14 % en ekstra kontantutgift på €36 000–€42 000 utover eventuelt forskuddsbeløp. Det beløpet er avgjørende for hvilke boliger som reelt sett er innenfor det totale budsjettet.