Nowe wnioski o hiszpańską Golden Visa są zamknięte od 3 kwietnia 2025 r. Zakup mieszkania nie daje automatycznie prawa pobytu.
Co się zmieniło?
Hiszpania zniosła system pobytowy dla inwestorów. Dawna ścieżka zakupu nieruchomości od 500 000 € nie jest już dostępna dla nowych wniosków.
Wcześniejsze wnioski i zezwolenia
Wnioski złożone przed 3 kwietnia 2025 r. i istniejące zezwolenia podlegają przepisom przejściowym. Zezwolenia zachowują ważność do końca swojego okresu; przedłużenia są rozpatrywane według zasad obowiązujących przy pierwotnym udzieleniu.
Zakup nieruchomości i pobyt
Zakup domu i uzyskanie prawa pobytu to odrębne sprawy. Skonsultuj swoją sytuację z konsulatem Hiszpanii lub wykwalifikowanym prawnikiem imigracyjnym.
Źródła oficjalne
Najczęściej zadawane pytania
Dlaczego warto kupić nową nieruchomość w Hiszpanii?
Nowe inwestycje w Hiszpanii oferują nowoczesne wykończenie, energooszczędną konstrukcję, gwarancje dewelopera i wspólne udogodnienia jak baseny i ogrody.
Jak Alistora może mi pomóc w zakupie?
Alistora to niezależny portal nowych inwestycji w Hiszpanii. Łączymy Cię z zaufanymi lokalnymi partnerami, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu.
Ile trwa zakup nieruchomości w Hiszpanii?
Proces zakupu w Hiszpanii trwa zwykle 6-12 tygodni po podpisaniu umowy rezerwacyjnej. W przypadku nowych inwestycji oddanie może potrwać 12-24 miesiące.
Jakie koszty powinienem oczekiwać przy zakupie w Hiszpanii?
Należy liczyć się z ok. 10-13% dodatkowych kosztów ponad cenę zakupu, w tym podatek od przeniesienia własności (ITP) lub VAT (IVA), opłaty notarialne, rejestracyjne i adwokackie.
