Приём новых заявлений на золотую визу Испании закрыт с 3 апреля 2025 года. Покупка жилья не даёт автоматического права на проживание.
Что изменилось?
Испания отменила программу вида на жительство для инвесторов. Прежний вариант с покупкой недвижимости от 500 000 € больше недоступен для новых заявлений.
Ранее поданные заявления и разрешения
Для заявлений, поданных до 3 апреля 2025 года, и действующих разрешений предусмотрены переходные положения. Разрешения сохраняют силу до окончания срока; продление рассматривается по правилам, действовавшим при первоначальной выдаче.
Покупка жилья и проживание
Покупка жилья и оформление права на проживание — отдельные вопросы. Обсудите свою ситуацию с консульством Испании или квалифицированным юристом по миграционному праву.
Официальные источники
Часто задаваемые вопросы
Почему стоит покупать новостройку в Испании?
Новостройки в Испании предлагают современную отделку, энергоэффективное строительство, гарантии застройщика и общие удобства — бассейны и сады.
Как Alistora может помочь с покупкой?
Alistora — независимый портал новостроек Испании. Мы связываем вас с проверенными местными партнёрами, которые сопровождают весь процесс покупки.
Сколько времени занимает покупка недвижимости в Испании?
Процесс покупки в Испании обычно занимает 6-12 недель после подписания договора бронирования. Для новостроек сдача может занять 12-24 месяца.
Какие расходы ожидать при покупке в Испании?
Ожидайте около 10-13% дополнительных расходов сверх цены покупки, включая налог на передачу (ITP) или НДС (IVA), нотариальные, регистрационные и адвокатские сборы.
